租了个店铺物业合同

PAGE租了个店铺物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《物业位置图》为准。1.2该物业的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如消防设施、水电设备、空调系统等]，具体明细以附件二《附属设施设备清单》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对该物业及其附属设施设备造成损坏或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。第五条物业用途5.1乙方租赁该物业仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。5.2乙方应按照法律法规及相关行业规定合法经营，不得利用该物业从事违法违规活动。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方承担以下费用：6.1.1[列举乙方承担的费用，如水电费、物业费、网络费、垃圾处理费等]；6.1.2因乙方使用该物业而产生的其他一切费用。6.2甲方承担以下费用：6.2.1该物业的房屋主体结构维修费用；6.2.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第七条物业维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修与保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。7.2乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3对于乙方提出的合理维修要求，甲方应勤勉尽责地履行维修义务。若甲方怠于履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。乙方可从应支付给甲方的租金中扣除相应金额，不足部分甲方应另行支付。第八条装修与改造8.1乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合法律法规及相关管理规定，不得影响该物业的结构安全和正常使用功能。8.2经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将该物业恢复原状，未经甲方书面同意，乙方不得拆除已装修或改造的部分。8.3乙方在装修或改造过程中应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修或改造行为导致的任何安全事故或损失，由乙方承担全部责任。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。9.2若乙方违反本条款约定擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应立即停止转租行为，将该物业交还甲方。第十条合同的解除与终止10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：10.2.1甲方未按照本合同约定提供该物业，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决，影响乙方正常使用的；10.2.2甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后[X]天内仍未改正的；10.2.3乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的；10.2.4乙方擅自改变该物业用途，经甲方书面通知后[X]天内仍未改正的；10.2.5乙方擅自将该物业转租给第三方的；10.2.6因不可抗力或政府行为导致该物业无法继续使用的。10.3租赁期满或本合同因其他原因终止后，乙方应在合同终止之日起[X]天内将该物业交还甲方。乙方应保证该物业及其附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照以下方式承担违约责任：11.2.1乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。11.2.2乙方擅自改变该物业用途或擅自转租的，应按照本合同第九条的约定承担违约责任。11.2.3乙方对该物业及其附属设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。11.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补