前期案场物业合同

PAGE前期案场物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方[具体项目名称]案场（以下简称“案场”）需要专业的物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供前期案场物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.案场秩序维护乙方负责案场的安全保卫工作，包括但不限于人员与车辆出入管理、巡逻防控、突发事件应急处理等，确保案场人员和财产安全，维护正常的销售秩序。2.环境卫生清洁乙方应按照卫生标准，对案场公共区域（如售楼处大厅、走廊、卫生间、样板房等）进行日常清扫、消毒，及时清理垃圾，保持案场环境整洁、卫生。3.客户接待服务乙方工作人员应热情、礼貌地接待来访客户，引导客户参观案场，解答客户疑问，提供必要的茶水等服务，协助甲方做好客户服务工作。4.设施设备维护乙方负责案场各类设施设备（如照明系统、空调系统、展示设备等）的日常巡查和简单维护，确保设施设备正常运行，发现问题及时报告并协助甲方联系专业维修人员进行维修。5.绿化养护对案场内外的绿化区域进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的前期案场物业服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。该费用包含乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，除双方另有约定外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[具体开具发票时间]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定提供服务；有权知晓乙方工作人员的工作安排及变动情况。2.义务向乙方提供案场相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等，协助乙方了解案场情况；为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，如提供办公场所、水电供应等；按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；有权根据本合同约定及实际情况合理安排服务人员和工作流程；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停服务并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容及标准，勤勉尽责地提供优质、高效的物业服务；定期对服务人员进行培训和考核，确保服务人员具备相应的专业知识和技能；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同；若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停服务而遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。乙方应继续整改直至符合要求，若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法