新房装修物业合同

PAGE新房装修物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了位于[具体小区名称及房号]的房屋，并准备进行装修，乙方为该小区提供物业服务，为明确双方在新房装修期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条装修范围及内容1.1甲方有权对其购买的房屋进行装修，但装修活动应符合国家和地方有关房屋装修的法律法规、政策以及本小区的相关规定。1.2甲方装修的范围仅限于该房屋的内部空间，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装等。具体装修内容以甲方提交的装修方案为准，但不得超出法律法规及小区规定的禁止范围。第二条装修期限2.1甲方装修工程预计开始日期为______年____月____日，预计结束日期为______年____月____日。装修期限共计______天。2.2如因甲方原因导致装修工程未能在预计期限内完成，甲方应提前通知乙方，并说明预计延长的期限。如因乙方原因导致甲方装修工程延误，乙方应承担相应的责任。2.3在装修期限内，甲方应合理安排施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对其他业主造成不必要的影响。具体施工时间应遵守小区的相关规定，一般情况下，工作日施工时间为上午______点至下午______点，周末及节假日禁止进行产生噪音、粉尘等严重影响他人休息的施工作业。第三条装修保证金3.1为保证甲方装修活动符合本合同约定及小区相关规定，甲方应向乙方缴纳装修保证金人民币______元（大写______元整）。3.2装修保证金在甲方装修工程结束且经乙方验收合格后，扣除因甲方装修造成的公共区域损坏修复费用及其他应扣款项后，无息退还甲方。3.3如甲方装修过程中出现违反本合同约定或小区规定的行为，乙方有权从装修保证金中扣除相应的费用，用于支付因甲方违约行为给乙方或其他业主造成的损失。第四条物业服务内容4.1乙方应向甲方提供装修期间的基本物业服务，包括但不限于对装修现场的巡查，监督装修活动是否符合本合同约定及小区规定，协调解决装修过程中产生的邻里纠纷等。4.2乙方应协助甲方办理装修过程中涉及的相关手续，如装修许可证的办理等，但乙方不承担因甲方自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。4.3乙方应在小区内提供装修垃圾堆放点，并定期组织清理装修垃圾。甲方应将装修垃圾袋装后放置在指定地点，不得随意丢弃。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定及法律法规的规定对房屋进行装修。5.2甲方应在装修前向乙方提交详细的装修方案，包括但不限于装修图纸、施工进度计划、施工人员名单等，并保证装修方案符合国家和地方有关房屋装修的法律法规、政策以及本小区的相关规定。5.3甲方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并要求装修施工单位遵守本合同约定及小区规定。甲方应对装修施工单位的行为承担连带责任。5.4甲方应按照本合同约定按时缴纳装修保证金及其他相关费用。5.5甲方应在装修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担全部责任。5.6甲方应遵守小区的公共秩序，不得在装修过程中从事违法违规活动，不得损害其他业主的合法权益。5.7甲方应按照乙方的要求及时整改装修过程中出现的问题，如因甲方未及时整改导致问题扩大或造成其他损失的，甲方应承担相应的责任。5.8甲方装修工程结束后，应及时通知乙方进行验收。验收合格后，甲方应与装修施工单位办理工程结算手续，并将装修现场清理干净，恢复原状。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照本合同约定对甲方的装修活动进行监督管理，如发现甲方装修活动存在违反本合同约定或小区规定的行为，乙方有权要求甲方立即整改。6.2乙方应按照本合同约定为甲方提供物业服务，如因乙方原因导致甲方装修工程延误或其他损失的，乙方应承担相应的责任。6.3乙方应定期对装修现场进行巡查，做好巡查记录，并及时向甲方反馈装修过程中存在的问题。6.4乙方应在接到甲方关于装修问题的通知后，及时安排人员进行处理，并在合理期限内解决问题。6.5乙方应保守甲方的装修信息及个人隐私，不得向第三方泄露。6.6乙方应按照法律法规及小区规定的要求，对装修活动涉及的消防、环保等方面进行监督管理，确保装修活动符合相关标准。第七条装修管理规定7.1甲方装修施工单位应遵守国家和地方有关房屋装修的法律法规、政策以及本小区的相关规定，不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构或破坏房屋的外立面等。7.2装修施工单位应按照装修方案进行施工，不得擅自增加或减少装修内容，不得擅自改变装修材料或施工工艺。7.3装修施工单位应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家和地方的相关标准，不得对其他业主造成不必要的影响。7.4装修施工单位应合理安排施工时间，避免因施工噪音、粉尘等对其他业主造成不必要的影响。具体施工时间应遵守小区的相关规定，一般情况下，工作日施工时间为上午______点至下午______点，周末及节假日禁止进行产生噪音、粉尘等严重影响他人休息的施工作业。7.5装修施工单位应将装修垃圾袋装后放置在指定地点，不得随意丢弃。装修垃圾应及时清理，不得在小区内长期堆放。7.6装修施工单位应遵守小区的公共秩序，不得在装修过程中从事违法违规活动，不得损害其他业主的合法权益。7.7如装修施工单位违反本合同约定或小区规定，乙方有权要求甲方更换装修施工单位，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定按时缴纳装修保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权停止对甲方装修活动的物业服务，并要求甲方补缴费用及违约金。8.2如甲方装修活动违反本合同约定或小区规定，乙方有权要求甲方立即整改，并从装修保证金中扣除相应的费用。如甲方未按照乙方要求及时整改，乙方有权采取进一步的措施，如停止施工、要求甲方赔偿损失等，由此造成的一切损失由甲方承担。8.3如乙方未按照本合同约定为甲方提供物业服务，导致甲方装修工程延误或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失计算，但最高不超过本合同约定的装修保证金金额。8.4如因一方违约导致另一方为解决纠纷而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等），由违约方承担。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修工程结束且经乙方验收合格后终止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合