使用权房屋交易合同

PAGE使用权房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的合法使用权，且愿意将该房屋的使用权转让给乙方；乙方愿意受让该房屋的使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋使用权转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的用途为[具体用途]。1.3该房屋目前由[现居住人/使用人情况]使用。第二条使用权转让期限2.1本合同项下的房屋使用权转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2转让期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在转让期限届满时将房屋腾空交还给甲方。第三条转让价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付的房屋使用权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的附属设施、设备等情况。4.3甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的使用状态，且不存在任何影响乙方正常使用的质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。第五条房屋使用及维护5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规活动。5.2在转让期限内，乙方应负责对房屋及其附属设施、设备进行日常维护、保养，保证其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。第六条费用承担6.1在转让期限内，乙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。6.2甲方应承担与该房屋使用权转让相关的税费。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若乙方擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.5一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲