不动产车库交易合同

PAGE不动产车库交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的不动产车库（以下简称“该车库”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库交易事宜达成如下协议：第一条车库基本信息1.1该车库位于[车库具体地址]，建筑面积为[X]平方米，规划用途为车库。1.2该车库的不动产权证书编号为[具体编号]，登记在甲方名下。第二条交易价格及付款方式2.1双方约定该车库的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[具体金额]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[首付金额]元作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元；在办理车库产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[尾款金额]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金条款3.1如乙方选择分期付款方式，自本合同签订之日起，乙方支付的人民币[首付金额]元作为定金。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或擅自解除本合同，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或擅自解除本合同，应双倍返还定金给乙方。第四条过户手续办理4.1双方应在乙方支付全部购房款或按照约定支付相应款项后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理车库产权过户手续。4.2办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。4.3甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。如因甲方提供资料不实或不全导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条车库交付5.1甲方应在收到全部购房款或按照约定收到相应款项后[X]日内，将该车库交付给乙方。5.2交付时，双方应共同对车库的现状进行查验，并签署车库交付确认书。车库交付确认书应包括车库的基本信息、附属设施设备清单、钥匙交接情况等内容。5.3甲方应确保交付的车库符合本合同约定的状态，无任何质量问题或权利瑕疵。如交付的车库存在质量问题或权利瑕疵，甲方应负责修复或解决，并承担因此给乙方造成的损失。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）有权按照本合同约定收取购房款。（2）应保证对该车库拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。（3）应如实告知乙方车库的真实情况，包括但不限于车库的使用状况、是否存在质量问题、是否被查封或抵押等。（4）应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理过户手续和车库交付手续。（5）在车库交付前，应负责保管车库，并承担因保管不善导致车库损坏或灭失的责任。6.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并办理过户手续。（2）应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）应配合甲方提供办理过户手续所需的相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。（4）在车库交付后，应及时接收车库，并承担自交付之日起车库的管理和维护责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）如甲方逾期交付车库，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方逾期办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方交付的车库存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或无法办理产权过户手续，甲方应负责修复或解决，并承担因此给乙方造成的损失；如乙方因此遭受的损失无法确定，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付赔偿金。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自解除本合同，应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金，无权要求返还定金。（3）如乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户手续或接收车库，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力