房屋店面交易合同

PAGE房屋店面交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋店面具体地址]的房屋店面（以下简称“该房屋店面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋店面的交易事宜达成如下协议：第一条房屋店面基本情况1.1该房屋店面位于[房屋店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。1.2该房屋店面附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、货架等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该房屋店面的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元；第三期：在房屋店面交付并办理完相关手续后[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金后，如乙方未能按照合同约定履行付款义务或解除合同，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务或解除合同，应双倍返还定金。3.2若因乙方原因导致本合同无法履行或延迟履行，乙方应承担违约责任，除按照前款规定承担定金责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等，损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第四条房屋店面交付4.1甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）之日起[X]日内，将该房屋店面及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋店面及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在[X]日内进行修复或更换。4.3甲方应保证交付的房屋店面及附属设施设备符合国家相关标准和合同约定，不存在质量问题、权利瑕疵等影响乙方正常使用的情况。否则，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第五条产权过户及相关税费5.1甲方应协助乙方办理该房屋店面的产权过户手续，在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法及时行使房屋店面权益而产生的经济损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第六条房屋店面的权利状况6.1甲方保证该房屋店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，未被列入拆迁范围，未受到任何限制交易的情形。否则，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、因无法取得房屋店面产权而导致的预期利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2如因该房屋店面存在权利瑕疵导致乙方遭受第三人主张权利或其他损失，甲方应承担全部责任，负责解决纠纷并赔偿乙方的全部损失。第七条双方的权利和义务7.1甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取购房款。（2）按照本合同约定的时间、条件和标准向乙方交付房屋店面及附属设施设备，并保证其质量和权利状况符合要求。（3）协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。（4）在房屋店面交付前，负责承担与该房屋店面相关的物业费、水电费、燃气费等费用；交付后，由乙方承担。（5）如实告知乙方该房屋店面的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用历史、周边环境等信息。（6）遵守本合同约定，履行各项义务，如因甲方原因导致合同无法履行或延迟履行，应承担违约责任。7.2乙方权利义务（1）有权要求甲方按照本合同约定交付房屋店面及附属设施设备，并办理产权过户手续。（2）按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）在房屋店面交付后，按照法律法规及合同约定使用该房屋店面，不得擅自改变其用途和结构。（4）协助甲方办理与房屋店面交易相关的手续，提供必要的证明文件和资料。（5）遵守本合同约定，履行各项义务，如因乙方原因导致合同无法履行或延迟履行，应承担违约责任。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋店面或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，如变更合同内容、解除合同等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协