二手廉租房交易合同

PAGE二手廉租房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套二手廉租房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手廉租房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方所售二手廉租房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为廉租房。该房屋附带相关设施设备，包括但不限于[列举设施设备名称]。1.2该房屋的规划用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地权证号码]。二、交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该二手廉租房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款所需资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或按照合同约定收到相应款项后[X]日内，将该二手廉租房及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同（如有）等。四、房屋过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]各自承担。4.2因甲方原因导致房屋无法按时过户或无法过户的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.3因乙方原因导致房屋无法按时过户或无法过户的，乙方应承担违约责任，已支付的购房款不予退还。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售二手廉租房的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋及相关资料，并保证房屋交付时的质量符合国家及地方相关标准。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理房屋过户手续。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后，按照相关规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合。六、违约责任6.1如甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋或相关资料，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，已收取的购房款不予退还。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，