花样城物业服务合同

PAGE花样城物业服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方系花样城小区（以下简称“该小区”）的业主或使用人，乙方系具有物业服务资质的企业，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：花样城1.2物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]1.3坐落位置：[详细地址]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与标准2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。2.4公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。2.5附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括但不限于商业网点、文化体育娱乐场所等。2.6公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。2.7交通与车辆停放秩序的管理。2.8协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括但不限于安全防范、巡逻、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。2.9物业档案资料管理。2.10其他约定服务事项：[如有其他特殊服务事项，在此详细列举]乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定，提供上述服务内容，并确保服务质量达到以下标准：2.11房屋外观整洁，无明显破损、脱落等情况。2.12共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。2.13公共绿地养护良好，花木生长旺盛，景观美观。2.14公共环境卫生干净整洁，垃圾及时清运，无异味。2.15交通秩序良好，车辆停放有序。2.16公共秩序维护措施有效，保障业主的人身和财产安全。2.17物业档案资料完整、规范，便于查询和管理。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：[具体费用标准，如每月每平方米[X]元，或按照房屋建筑面积计算的固定金额等]3.2物业服务费用的支付方式为：[选择以下方式之一：每月支付、每季度支付、每半年支付、每年支付等]甲方应在[具体支付时间节点，如每月的[X]日前、每季度末月的[X]日前等]将当期物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[具体时间，如[X]个工作日内]向甲方开具合法有效的发票。第四条其他费用4.1除物业服务费用外，甲方使用该物业所发生的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，由甲方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。4.2乙方受相关部门或单位委托代收代缴前款费用的，不承担代收代缴费用的任何损失或责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用及其他相关费用。5.1.3遵守本物业区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。5.1.4不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及共用设施设备。5.1.5不得妨碍乙方正常的物业服务活动。5.1.6对乙方的物业服务工作给予必要的协助和支持。5.1.7法律、法规规定的其他权利和义务。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用及其他相关费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的物业服务。5.2.3定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方及业主的监督。5.2.4对物业区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。5.2.5制定并执行物业区域内的各项管理制度，维护公共秩序。5.2.6在遇到突发事件或紧急情况时，应及时采取必要的措施进行处理，并通知相关部门和甲方。5.2.7妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。5.2.8法律、法规规定的其他权利和义务。第六条合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4如因甲方原因导致乙方无法正常提供物业服务的，乙方不承担相应责任，甲方仍应按照本合同约定支付物业服务费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。8.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。8.4双方违反本合同约定的其他条款，应按照相关法律法规的规定承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。