小区店面物业合同

PAGE小区店面物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的店面物业，为了确保物业的正常使用、维护和管理，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理小区店面物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[小区店面具体名称]2.物业位置：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：[商业用途，如店铺、写字楼等]二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、空调系统、消防系统、电梯等。3.环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。4.绿化养护管理，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.安全防范管理，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，维护小区店面的公共秩序，预防和制止违法犯罪行为。6.车辆停放管理，包括但不限于规划停车位、引导车辆有序停放等。7.物业档案资料管理，包括但不限于业主信息、房屋档案、维修记录等。8.法律法规规定及本合同约定的其他物业管理事项。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.甲方应协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的资料和信息。4.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。5.甲方应按照法律法规的规定及本合同约定，承担物业维修、养护等费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.乙方应按照法律法规的规定及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。3.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.乙方应建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。5.乙方应合理使用物业管理费用，不得挪作他用。6.乙方应按照合同约定对物业进行维修、养护和管理，确保物业的正常使用。7.乙方应加强安全防范措施，保障物业管理区域内的人身和财产安全。8.乙方应积极配合相关部门的工作，协助做好物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作。五、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准1.甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理费用。2.物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生费用、安全防范费用等。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.如因物业管理服务成本增加等原因需要调整物业管理费用标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。2.甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，就是否调整物业管理费用标准给予乙方书面答复。如甲方同意调整，则双方应签订补充协议，明确调整后的物业管理费用标准及支付方式等。六、物业维修、养护及更新改造（一）维修养护责任1.乙方负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护工作。2.对于物业专有部分的维修、养护，由业主负责。但乙方应根据法律法规的规定及本合同约定，提供必要的协助。（二）维修养护资金1.物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用，按照本合同约定由甲方承担。2.对于物业的更新改造费用，如涉及到全体业主的利益，应按照法律法规的规定及相关程序进行筹集和使用。（三）紧急维修1.在物业管理区域内发生紧急情况，如房屋漏水、电梯故障、消防设施损坏等，乙方应立即采取应急措施进行维修，并及时通知甲方。2.因紧急维修需要的费用，由相关责任方承担。如无法确定责任方，则按照法律法规的规定及本合同约定进行处理。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.如乙方擅自挪用物业管理费用，应将挪用的费用返还甲方，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。八、合同变更、解除及终止（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。（三）合同终止1.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：