更改物业服务合同

PAGE更改物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就更改物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、合同更改概述1.更改原因双方经协商一致，决定对原物业服务合同进行更改，以适应[具体原因，如小区管理需求变化、服务标准调整等]。2.更改范围本次更改涉及原合同中的[具体条款或事项，如服务内容、服务费用、服务期限等]。二、具体更改条款（一）服务内容1.原服务内容原合同约定乙方提供的物业服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备维修保养等。2.更改后服务内容安全保卫方面，增加[具体增加的安保措施，如增加巡逻频次、安装智能安防设备等]。环境卫生维护方面，细化清洁标准，包括[详细说明清洁区域、频率及质量要求]。绿化养护方面，调整养护计划，增加[具体的绿化养护措施，如引进新的绿植品种、定期修剪造型等]。公共设施设备维修保养方面，明确维修响应时间为[具体时长]，并增加对[新增的公共设施设备，如电梯智能化升级等]的维护责任。（二）服务费用1.原服务费用原合同约定甲方每月向乙方支付物业服务费用人民币[X]元。2.更改后服务费用基于服务内容的增加及服务标准的提升，甲方每月应向乙方支付物业服务费用人民币[X]元，较原费用增加[具体金额及比例]。费用支付方式调整为[详细说明支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每月[具体日期]前。（三）服务期限1.原服务期限原合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.更改后服务期限服务期限延长至自[新起始日期]起至[新结束日期]止。（四）双方权利义务1.甲方权利义务原权利义务甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。甲方应按照合同约定按时足额支付物业服务费用。更改后权利义务甲方有权要求乙方定期提供服务报告，详细说明服务内容、质量、费用支出等情况。甲方在合理范围内有权对物业服务进行临时调整，但应提前[具体天数]通知乙方，并承担由此可能产生的合理费用。甲方应配合乙方开展物业服务工作，如提供必要的协助、遵守小区管理规定等。2.乙方权利义务原权利义务乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务。更改后权利义务根据服务内容增加，乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施设备使用权限等便利条件。乙方应加强对服务人员的培训和管理，确保服务质量达到或高于更改后的标准，并定期接受甲方的监督检查。乙方应建立健全服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的文件、记录等资料，保存期限不少于[具体年限]。三、违约责任1.若甲方未按照更改后的合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照更改后的合同约定提供物业服务，应承担违约责任，乙方应采取措施及时整改，如仍未达到服务标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未提供服务部分费用的[具体比例]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日期：______年