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PAGE查看二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋结构为[具体结构类型]，房屋建成年份为[年份]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、抽油烟机等设备名称及状况]。1.4该房屋相关的权利状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，且甲方对该房屋拥有完全处分权。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定的银行账户；乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付及相关手续办理4.1房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定满足交付条件）后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外），且具备正常使用功能。甲方应确保该房屋已结清交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。4.3交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状况等信息。4.4产权过户手续：4.4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理相关手续。4.4.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，[明确各项税费由哪方承担]。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。5.1.4甲方应确保在房屋交付前，该房屋不存在任何质量问题或安全隐患。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在房屋交付及产权过户手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和协助。5.2.4乙方应在接收房屋后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用该房屋及附属设施设备。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法