今日头条物业合同

PAGE今日头条物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方具备专业的物业管理能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业类型：__________________（如住宅、商业、写字楼等）4.物业建筑面积：__________________平方米二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括但不限于商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。9.物业及物业管理档案、资料的建立、保管和使用。10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。三、委托管理期限委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。（2）有权了解乙方物业管理工作的实施情况，查阅相关档案资料。（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。（2）协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。（3）向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权资料、工程竣工资料等。（4）及时告知乙方物业使用人对物业的使用、维修、养护等方面的要求。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业管理费用。（2）根据本合同约定及相关法律法规，对物业进行管理。（3）有权要求甲方协助履行本合同约定的义务。2.义务（1）遵守国家法律法规及本合同约定，依法经营，诚信服务。（2）按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。（3）定期对物业进行检查、维护和保养，确保物业的正常使用和安全。（4）妥善保管物业管理档案、资料，不得泄露甲方及物业使用人的相关信息。（5）接受甲方及业主的监督，及时处理甲方及业主提出的意见和建议。（6）在物业管理服务过程中，如因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，承担相应的赔偿责任。五、物业管理服务质量乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1.房屋外观：保持整洁、完好，无明显损坏和脱落。2.设备运行：设备正常运行，定期维护保养，确保安全可靠。3.环境卫生：公共区域清洁卫生，垃圾及时清运，无异味。4.绿化养护：绿化植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治。5.公共秩序维护：加强巡逻，做好安全防范工作，确保物业区域内无重大安全事故。6.维修服务：及时响应业主维修需求，维修及时、有效，保证维修质量。六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准为每月每平方米____元，每月共计____元。2.甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业管理费用。3.物业管理费用包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用等。4.如因甲方原因导致物业管理费用逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。七、专项维修资金的管理与使用1.本物业专项维修资金由甲方负责筹集，按照相关规定存储于指定账户。2.专项维修资金的使用由乙方提出计划，经甲方审核同意后，按照规定程序使用。3.专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，按照本合同第五条第3款的规定支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托管理期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如一方提出解除本合同，需提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__