2026年房屋装修贷款合同书范本

2026年房屋装修贷款合同书范本借款人（以下简称“甲方”）：_________，性别______，身份证号码：_______________________，住所地：_______________________，联系电话：_______________________。贷款人（以下简称“乙方”）：____________________银行（或其他金融机构名称），法定代表人：____________________，住所地：_______________________，统一社会信用代码：_______________________，联系电话：_______________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就甲方向乙方申请房屋装修贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额乙方向甲方提供的人民币贷款金额（大写）____________________元整，贷款金额以乙方实际发放的金额为准。第二条贷款用途本合同项下贷款仅限用于甲方位于____________________（地址）的房屋装修，不得挪作他用。甲方保证贷款资金专款专用，并接受乙方的监督。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为______年______个月，自贷款实际发放之日起计算。具体起止日期以贷款发放凭证和还款计划表为准。第四条利率及利息计算（一）本合同项下贷款利率采用浮动利率。贷款发放时，采用利率为贷款发放日贷款市场报价利率（LPR）加上____________________%（基点）。贷款利率按______年（或______个月）为一个周期进行调整，调整时间分别为贷款发放后的第______年（或______个月）起，以及之后每______年（或______个月）起。利率调整时，新的利率以调整日公布的人民币贷款市场报价利率（LPR）加上____________________%（基点）确定，并在每个利率调整日后的______个工作日内书面通知甲方。若调整后的利率低于等于______%，则本合同利率在利率调整周期内保持不变。（二）利息自贷款实际发放之日起计算，按______（月/年）计算。甲方应按合同约定向乙方支付利息。第五条还款方式甲方选择等额本息还款方式偿还贷款本息。每期还款日为贷款发放日后的每______月______日（遇节假日顺延）。每期还款金额为____________________元人民币（其中，利息为____________________元，本金为____________________元）。还款金额以实际支付金额为准。甲方应在还款日之前，将当期还款金额足额存入乙方指定账户：账户名称：____________________，账号：____________________，开户行：____________________。第六条担保方式（一）甲方以其名下位于____________________（地址）的房产（不动产权证号：____________________）向乙方提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、以及乙方为实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、登记费、催收费等）。（二）本抵押不因甲方婚姻状况的变化而变化。甲方配偶对上述抵押房产享有优先购买权。（三）甲方应配合乙方办理抵押登记手续，办理登记所产生的费用由甲方承担。抵押登记完成后，甲方不得擅自变更或处置抵押房产。第七条借款人的权利与义务（一）甲方的权利：按照合同约定按时足额获得贷款；要求乙方按照合同约定发放贷款并支付利息。（二）甲方的义务：1.如实提供甲方及配偶身份证明、收入证明、财产证明、婚姻状况证明等资料，并对所提供资料的真实性、准确性、完整性负责。2.按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.按照合同约定的期限和方式偿还贷款本息。4.维持抵押房产的价值，不得擅自对抵押房产进行处置或设置其他权利负担。5.甲方或其配偶工作单位、住所地、联系方式等发生变更时，应在______日内书面通知乙方。6.甲方发生影响其还款能力的重大事件（如重大疾病、失业、破产等）时，应在______日内书面通知乙方。7.保证对乙方拥有完全的、不受限制的抵押权。8.自贷款发放之日起______年内，甲方不得向其他机构申请超出______万元的个人贷款（除房贷外）。第八条贷款人的权利与义务（一）乙方的权利：审查甲方资格和贷款资料；监督贷款资金用途；要求甲方提供相关资料；有权要求甲方提前偿还贷款本息；在甲方违约时，有权采取包括但不限于宣布贷款提前到期、宣布贷款本息全部到期、依法处置抵押物、向甲方追偿等措施。（二）乙方的义务：1.在收到甲方完整的贷款申请资料后，应在______个工作日内完成审批，并书面通知甲方审批结果。2.按照合同约定及时足额发放贷款。3.尊重甲方隐私，对甲方提供的个人信息承担保密义务。4.按照合同约定向甲方收取利息和费用。第九条费用承担（一）甲方应承担的费用包括但不限于：抵押登记费、房产评估费、贷款手续费、保险费（如需）等。（二）乙方应承担的費用包括但不限于：贷款审批费、催收费用等与贷款业务相关的费用。第十条提前还款（一）甲方在贷款发放后______个月内不得提前还款。（二）甲方在______个月后可申请提前还款。提前还款应提前______天书面通知乙方。（三）甲方选择部分提前还款的，应偿还不低于______元人民币的本金，且贷款剩余本金不得低于______元人民币。提前还款后的贷款期限相应缩短，并按剩余贷款本金和剩余还款期数重新计算每期还款额。（四）甲方选择全部提前还款的，应偿还全部贷款本息。如已支付贷款利息，提前还款时，乙方有权从甲方应偿还的贷款本金中扣除已计收的利息。（五）甲方申请提前还款，如已购买贷款保险，相关手续及费用按保险合同约定执行。第十一条违约责任（一）甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期改正，并处贷款金额______%的违约金。逾期仍不改正的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方偿还全部贷款本息及罚息。（二）甲方未按合同约定期限和金额足额偿还贷款本息的，构成逾期。逾期超过______天的，乙方除有权按每日______%计算逾期罚息（罚息利率在合同约定利率基础上上浮______%）外，还有权自逾期之日起，每日按应未偿还贷款本息总额的______%计收催收费用。（三）甲方发生以下任一情形，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息：1.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的；2.甲方丧失履行合同能力，且未在规定期限内提供有效担保的；3.甲方有重大违约行为，可能危及乙方债权的实现的；4.甲方涉嫌违法犯罪活动的；5.甲方违反本合同其他重要约定的。（四）甲方未按合同约定及时办理抵押登记手续，或擅自变更、转移、损毁抵押房产，或设置其他权利负担，乙方有权要求甲方限期纠正，并处______元人民币的违约金。逾期未纠正的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方偿还全部贷款本息及罚息，同时有权依法处置抵押房产。（五）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十二条合同的变更和解除（一）本合同的任何变更或解除，均须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，本合同可以解除。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知甲乙双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按该电话号码发送（以录音或确认函件视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______天书面通知对方。第十五条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕之日终止。第十七条其他（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。（二）本合同一式______份，甲方执______