青岛市特俗建设工程消防验收办事指南

附件1

鼎岛市绢殊建役工程将以麴改为亭瑟南

一、办理范围

适用于青岛市行政区域内办理特殊建设工程消防验收业务。

不适用住宅室内装饰装修、村民自建住宅、救灾和非人员密集场

所的临时性建筑的建设活动。

二、办理依据

（一）《中华人民共和国消防法》（2019年修正）

（二）《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房

和城乡建设部令第51号，下称《暂行规定》）

（三）《住房和城乡建设部关于印发〈建设工程消防设计审

查验收工作细则＞和＜建设工程消防设计审查、消防验收、名案和

抽查文书式样＞的通知》（建科规（2020）5号）

（四）《山东省住房和城乡建设厅、山东省消防救援总队＜

关于关于做好建设工程消防设计审查验收工作的通知》》（鲁建设

字（2020）11号）

（五）《山东省建设工程消防设计审查验收实施细则（暂

行）》（鲁建质安字（2021）9号）

（六）《山东省建设工程消防验收技术导则》

三、受理条件

符合《暂行规定》第十四条规定的特殊建设工程，建设工程

竣工验收后，建设单位应向住房和城乡建设主管部门申请消防验

收。

建设单位组织竣工验收时，应当对建设工程进行查验，符合

下列要求：

（一）完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容；

（二）有完整的工程消防技术档案和施工管理资料（含涉及

消防的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告）；

（三）建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合

格；施工、设计、工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量

符合有关标准；

（四）消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。

四、部门分工

（一）市住房城乡建设局受理范围

建设地点在市南区、市北区、李沧区范围内的特殊建设工程,

以及全市轨道交通工程。

（二）其它区（市）受理范围

建设地点在相应区（市）区域范围内的特殊建设工程，按

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照属地管理原则，由属地住房和城乡建设主管部门负责。

五、申报材料

序号材料名称材料形式材料要求

特殊建设工程消防验收纸质版，电子版上详见附录A

1申报表传：原件彩色扫描件

（PDF格式）

工程竣工验收报告（含建纸质版，电子版上♦竣工验收报告（详见附录B）,

设工程竣工验收消防查传：原件彩色扫描件含《建设工程竣工验收消防查验很

验报告）（PDF格式）告》（详见模板）。

2

♦存在消防验收不合格的情况，再

次申报需提供验收不合格整改很

告。

涉及消防的建设工程竣电子图纸♦图纸清单见备注。

工图纸（PDF格式）♦唆工图纸应符合编制竣工图的

形式和深度，凡按图施工没有变动

的，应在原审查通过的施工图上加

盖“竣工图”章。如施工图有变更，

变更图纸应重新审查，加盖“竣工

图”章。如有电子签章，可以在符

合要求的电子版竣工图纸上进行

3

竣工图电子签章。电子签章应符合

《中华人民共和国电子签名法》要

求。图纸无电子签章应上传盖章版

纸质图纸彩色扫描件，扫描分辨率

不低于300dpio

♦PDF图纸文件名称要求：单体建

筑名称+图纸名称。

备注：图纸目录根据各类建筑的性质、使用功能有所不同,

目前公布常用的房屋建筑工程类，图纸清单仅供参考。

民用建筑工程消防施工（竣工）图纸清单。

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消防设计文件及图纸：其中消防设计文件应符合《建设工

程消防设计审查验收细则》（建科规（2020）5号）第七条要求,

同时图纸应满足以下要求：

1.施工图消防报建（建筑）。

（1）建筑设计总说明、图例；

（2）消防总平面图（场地道路红线、建构筑物控制线、用

地红线等位置；场地四邻原有及规划道路的位置；建构筑物的位

置、名称、层数、防火间距；消防车道或通道及高层建筑消防车

登高操作场地的布置等）C

（3）各层平面图（含防火分区、疏散宽度计算依据、疏散

距离等）；

（4）立面图、剖面图；

（5）其他。

2.施工图消防报建（通风空调）。

（1）空调通风及防排烟设计说明、图例；

（2）防烟分区示意图；

（3）防排烟系统图；

（4）各层防排烟平面，供暖、通风和空气调节系统的系统

图、平面图等；

（5）其他。

3.施工图消防报建（给排水）。

（1）设计说明、图例；

（2）室外给排水及消防总平面图；

（3）消防给排水系统图；

（4）各层给排水及消防平面图；

（5）各层喷淋平面图；

（6）自动灭火系统和灭火器平面布置图；

（7）消防泵房、水箱、水池等大样图；

（8）其他0

4.施工图消防报建（电气）。

（1）设计说明、图例；

（2）消防设备动力配电箱系统图及其二次控制原理图；

（3）应急照明系统图、平面图；

（4）电气火灾监控系统图、消防电源监控系统图；

（5）火灾自动报警系统图、防火门监控系统图；

（6）消防控制室布置大样图；

（7）各层火灾自动报警平面图；

（8）其他。

5.其他图纸。

6.图纸的真实性承诺书（建设、设计、监理、施工总承包

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盖章确认）（详见附录C）。

六、办理流程

（一）申请

建设单位登录青岛市工程建设项目审批管理平台网上申报（申

报系统网址:http：//120.221.95.61:90/）,上传电子材料，同

时将纸质材料通过现场或者邮寄方式寄送收件窗口。

（二）收件

L获取收件编号：申请人提交申请后，即可获得编号。

2.获取收件凭证：经审核，对材料齐全的材料，由窗口出具

材料收件凭证。

（三）受理

住房和城乡建设部门对提交的申请材料是否齐全进行审查。

符合下列条件的，住房和城乡建设部门出具《特殊建设工程消防

验收受理凭证》给予受理。不符合其中任意一项的退回补正。不

属于受理范围的出具不予受理凭证。

1、消防验收申报表信息清晰、完整；

2、工程竣工验收报告完整；

3、具有涉及消防的建设工程竣工图纸。

（四）现场消防验收：审查竣工验收报告、消防竣工图纸符

合规定要求后，依据消防法律法规、国家工程建设消防技术标准

和涉及消防的建设工程竣工图纸，对建筑防（灭）火设施的外观

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进行现场抽样查看；通过专业仪器设备对涉及距离、宽度、长度、

面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量；对消防设施的功

能进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能等。

（五）出具意见书：依据验收结果出具《特殊建设工程消防

验收意见书》。

七、办理流程图

八、办理时限

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受理后10个工作日内组织消防验收，并出具消防验收意见。

依法需要检验、检测、鉴定的，建设单位需要进行整改的，检验、

检测、鉴定、整改的时间不计入工作时间。

纳入联合验收，时限根据联合验收统一要求完成。

九、结果文书

《特殊建设工程消防验收意见书》。

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附录A特殊建设工程消防验收申请表

工程名称：（印章）申请日期：年月日

建设单位联系人联系电话

□新建□扩建

工程地址类别

口改建（装饰装修、改变用途、建筑保温）

，程投资额（万元）总建筑面枳（nT）

资质法定代表人项目负责人联系电话（移动

单位类别单位名称

等级（身份证号）（身份证号）电话和座机）

建设单位

设计单位

施工总承包单位

消防施工单位

监理单位

技术服务机构

《特殊建设工程消防设计审有意见书》文

审查合格日期

号（审看意见为合格的）

建筑工程施工许可证号、批准开工报告编

制证日期

号或证明文件编号（依法需办理为）

结构使用耐火层数高度长度占地面建筑面积（m2）

建筑名称

类型性质等级地上地下（ID）（m）积（m2）地1:地下

装修部位口顶棚口墙面口地面口隔断口固定家具口装饰织物口其他

口装饰装修

装修而枳（m2）装修所在层数

□改变用途使用性质原有用途

材料类别□ACB1OB2保温所在层数

□建筑保温

保温部位保温材料

（背面有正文）

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施工过程中消防设施检测情况（如有）

技术服务机构（印章）：

项目负责人签名：年月日

建设工程竣工验收消防查验情况及意见

一、基本情况

严格按照审直合格的设计文件施工，质量严格按照设计图纸及规范和合同要求达到合格，进行「工

程竣工验收消防查验，查验各项内容合格。（参考样式）

建设单位（印章）：

项目负责人签名：年月日

二、经审查合格的消防设计文件实施情况

本工程已完成工程设计文件要求的各项内容。符合设计文件和相关技术标准要求，验收合格。（参考

样式）

设计单位（印章）：

项目负责人签名：年月日

三、工程监理情况

消防工程所有工程内容已全部施工完毕，所含各分项质量经检查验收，全部合格；质量控制资料完整:

涉及安全和使用功能的各项检测实验报告均符合要求。（参考样式）

监理单位（印章）：

项目总监理工程师签名：年月R

四、工程施工情况

按照设计文件和国家工程建设消防技术标准施J2,工程的质量符合设计要求和施工验收规范的规定。

（参考样式）

消防施工专业分包单位（印章）：施工总承包单位（印章）：

项目负责人签名：年月日项目经理签名：年月日

五、消防设施性能、系统功能联调联试情况

消防设施性能检测合格；系统功能满联调联试情况正常实现。（参考样式）

技术服务机构（印章）：

项目负责人签名：年月日

备注：

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说明

1.填表前建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设工程消防技术

服务机构应仔细阅读《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》及

《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等有

关规定。

2.填表单位应如实填写各项内容，对提交材料的真实性、完整性负责，并

承担相应的法律后果。

3.填表单位应在申请表中注明“印章”处加盖单位公章，申请表涉及多页，

需要加盖骑缝章，没有单位公章的，应由其法人或项目负责人签名（或手印）。

4.填写应打印或使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水，字迹清楚，文字规

范、文面整洁，不得涂改。

5.表格设定的栏目，应逐项填写；不需填写或无相关内容的，应划

表格或文书中的“口”，表示可供选择，在选中内容前的“口”内画

6.如行数和页数不够，可另加行/页（附行/页应按照文书所列项目要求制

作）。

7.新建项目“建筑名称”中填写新建建筑情况；属于改建、扩建项目“建

筑名称”中填写原主体建筑情况。

8.需提供的“许可文件”“批准文件”可为复印件，加盖公章，申请人应

注明原件存放处和日期并签名确认。（施工许可证、消防设计审查意见书复印

件，并加盖公章；二次装修工程附原主体验收意见复印件盖公章）

9.建设单位如在施工过程中自行完成消防设施检测，或在建设工程竣工验

收消防查验时自行完成消防设施性能、系统功能联调联试，《特殊建设工程消

防验收申请表》中“技术服务机构”一栏可由建设单位填写。

10.《特殊建设工程消防验收申请表》中“备注”一栏所填内容可包括：（1）

工程是否跨行政区域等相关情况；（2）建设工程涉及储罐、堆场的，详细阐

述储罐的设置位置、总容量、设置形式、储存形式和储存物质名称，堆场的储

量却储存物质名称等；（3）如本次属于再次申请验收，以前的验收的具体问题

和整改情况；（4）其他相关情况。

11.按有关规定必须实行监理的建设工程，才需填写“监理单位”栏。

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附录B

工程名称:

设计单位:

施工单位:

监理单位:

建设单位:

目录

一、工程概况

二、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、特殊建设工程消防发

计审查意见

三、建设单位执行基本建设程序情况

四、地基与基础、主体结构工程质量检查、结构抽检及评定情况

五、屋面工程质量检查及评定情况

六、设备安装工程及使用功能质量检查情况

七、施工企业自评、监理核查质量情况

八、工程竣工验收组织形式、程序、内容等情况

九、验收组对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价

十、工程竣工验收意见

其它有关需要注明的情况

建设工程竣工验收报告

一、工程概况

本工程为，位于，建设单位，监理单位，

设计单位。本工程建筑面积，其中1#楼，

2#楼，地下车库、网点。

二、施工许可证号、施工图设计文件审查意见

施工许可证号：

施工图设计文件审查意见：

三、建设单位执行基本建设程序情况

在工程项目管理过程中执行基本建设程序，开工前（开工后补）

办埋施工图设计文件审查、质量监督注册、施工许可（开工报告）手

续、按规定委托工程监理；组织图纸会审、设计交底、设计变更；组

织工程质量验收；原设计有重大修改变动的施工图设计文件重新报审;

及时办理竣工验收备案手续。

四、地基与基础、主体结构工程质量检查、结构抽检及评定情况

地基与基础工程质量，符合工程建设强制性标准、符合设计及合

同要求、保证资料齐全评定合格。主体结构工程质量，符合工程建没

强制性标准、符合设计及合同要求、主体结构经抽检混凝土、砂浆强

度符合设计要求、保证资料齐全评定合格。

五、屋面工程质量检查及评定情况

屋面工程质量符合规范标准要求、符合设计要求，无渗漏现象、

满足使用功能要求，保证资料齐全评定合格。

六、设备安装工程及使用功能质量检查情况

设备安装工程质量符合规范标准要求、符合设计要求、各项功能

性试验符合要求、运行正常，资料齐全评定合格。

七、施工企业自评、监理核查质量情况

工程质量符合工程建设强制性标准、符合设计文件及合同要求、

工程技术资料齐全有效，施工企业自评合格，监理核查合格。

八、工程竣工验收组织形式、程序、内容等情况

工程竣工验收组织形式：成立以建设单位项目负责人

为组长，各参建单位项目负责人及有关专家参加的验收组，按照验收

程序进行验收。

工程竣工验收程序：1、建设单位组织，成立验收组并主持验收会

议，2、各参建单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执

行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。3、审阅各参建单位提，共

的工程档案资料。4、查脸工程实体质量。5、形成工程竣工验收意见。

工程竣工验收内容：验收人员听取和审阅了建设、设计、勘察、

施工、监理单位的工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、

法规和工程建设强制性标准的情况及工程档案资料，对工程质量进行

实地检查。

九、验收组对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价

工程勘察、设计、施工、监理等单位的质量行为（含消防施工部

门）符合有关质量管理规定的要求，在工程施工过程中，各责任主体

责任制落实到位，质保体系健全，运行正常，确保工程质量达到良好

的效果。

十、工程竣工验收意见

该工程经建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位组成的验收

组共同检查，认为满足设计要求，符合国家规范及标准要求。质量等

级：合格。

十一、其