2025年私人承包工程建设合同范本

2025年私人承包工程建设合同范本

私人承包工程建设合同范本

在不断进步的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同是谈生意谈成的标志行为。那么

常见的合同书是什么样的呢？这里给大家分享一下关于私人承包工程建设合同范本，方便大家学

习。

私人承包工程建设合同范本（篇1）

发包方：一省—县________（心下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

就甲方所开发之佳和_______项目工程由乙方承包修建之相关事宜，双方本着平等、自愿、

诚实信用原则，为明确相互权利义务，经充分协商，达成如下建筑工程承包合同条款，以去双方

共同遵守执行。

一、工程名称：________

二、工程概况：________项目位于一县文林镇城南安置一街。系地上17层，地下2层全

框架电梯商住楼。总建筑面积约23480平方米。

三、工程工期：20个月。从年一月一日起至_______年一月一日止。（以

甲方下达的进场通知书的时间开始计算）

四、工程承包方式：双包，即包工包料。

五、承包工程范围：施工设计图纸所含施工工程内容除去门窗、消防、电梯、土

石方开挖回填、铝合金白页、幕墙、底层营业房大理石装饰以外的全部工程。水、电工程只预埋

管、不穿线，具体工程范围详见双方签字确认的《工程预算表》。施工中若遇图纸变更，所涉及

的工程里以现场签证，照实结算。

六、工程价款:

1、工程单价为建筑面积每平方米_______元。

2、工程总价款：以建筑面积乘以工程单价。建筑面积，按国家建筑面积计算规范计算。

七、付款方式：甲方按工程进度向乙方付款。地面三层营业房完工，甲方向乙方支付100

万元；此后，每竣工2层甲方向乙方付款50万元，主体全部竣工甲方向乙方付款金额达到500

万元。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款达到工程总价款的80%;工程竣工验收合格后

年内支付至总额的100%（全部付清）。超过付款时间三个月内不计利息，超过三个月

按2%月息支付乙方，超过______年按5%月息计算；利息每季度付清。

八、工程履约保证金：本合同签订之日，乙方向甲方交纳履约保证金虱佰万元（4泻：200

万元）。甲方于地下2层完工时向乙方退付100万元；地上3层营业房完工时向乙方退付100

万兀。

九、工程质量要求：符合国家现行行业合格标准。

十、工程竣工验收：项目工程竣工验收及备案待一切事宜均由乙方负责完成，并

承担相关费用。甲方收到乙方提供的工程竣工验收备案书等相关资料，视为乙方所完工程验收合

格。

十一、工程主要—调差约定：合同履行过程中,若遇主要_______单价涨、跌幅度超过双方

预算价格的5%则双方按实进行工程价款调差。调差以同期的一市建设工程造价信息为依据。

十二、双方的权利义务

（-）甲方的权利义务

1、向乙方交付—设计施工图二套，并组织进行设让施工技术交底。

2、对乙方的日常施工质量进行监督管理，做好记录担任甲方现场技术总工，

协助________工作。

3、聘请公司担任工程监理。

4、按本合同约定向乙方支付工程款。

5、对乙方所购—质量进行监督检查，对乙方不合格_______有权要求乙方调换合格产品。

（二）乙方权利义务

1、严格按工程设计图正施工。

2、所购主要建筑材料,如钢材、水泥等必须是大厂产品，以确保工程质量。

3、做好日常施工日志记录，确保工程顺利进行。

4、自觉接受甲方现场工作人员和监理公司工作人员的工程质量监督检查。对不合格工程无

条件返工重做，并自行承担由此造成的一切损失。

5、按建筑工程操作规程规范施工，安全施工、文明施工，不得违规操作。若出现不规范施

工行为被相关建筑管理部门查处，则自行承担由此产生的相应责任及损失。

6、对施工过程中发生的一切安全事故承担完全赔偿责任。

7、不得擅自转包、分包本合同项下的承包工程。

十三、特别约定

因不确定因素，若本合同履行中出现甲方支付乙方工程款不足的情况时，双方应即时协商寻

找资金，把工程及时竣工完成，不得窝工、停工。

十四、双方签字确认的《工程预算表》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效

力.

十五、本合同未尽事宜，双方可协商签订局面补充协议。补充协议与本合同不一致的，按补

充协议执行。

十六、本合同一式四份，双方签字盖章生效，各执二份。具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

年一月一日

私人承包工程建设合同范本（篇2）

立合同双方：

甲方（房主方）

姓名：

身份证号：（简称甲方）

乙方（承建方）

姓名：

身份证号：（简称乙方）

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在

平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致，

为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。

一、工程地点：

二、工程概况：

本工程为一结构私人居住房，楼层为一层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、

柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。

三、承包方式：

甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械,

以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。

四、承包工程内容：

建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装；室内

墙面天棚及后外墙、侧外皿水泥砂浆，前面外墙砖粘贴；主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，

台阶等修建工作。

五、工程质量及要求：

1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，确

保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担一切由返工带来的

人工和材料损失的费用。

2、房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如因质量问题，

在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，所需费用直接从乙方质保金内扣除。

3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合,须要变更时，必须与甲方共同协

商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。

六、工期：

从年一月一日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工

的不可抗力情况的，可顺延工期。

七、甲、乙双方权利义务：

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑

材料。

2、甲方负责协调对外及邻里关系。

3、甲方应及时拨付工程进度款.

4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。

5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。

6、乙方施工所需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳动工具，以及模

板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。

7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的任何安全事

故:包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等上切法律责任及经济损失全部由乙方承担，

与甲方无关。

9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。

八、承包价格：

按建筑面积计算，每平米__元，大写：元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、

工程管理费、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。

九、付款原则及付款方式：

房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%,工程整体竣工验收合格后，余款付至

总价的95%,留5%作为工程维修质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方

无息付清余款。

十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后

粉。

甲方（签字）：_乙方（签字）：一

电话：_电话：_

一年一月_曰一年一月一曰

私人承包工程建设合同范本（篇3）

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：

一、工程内容

房屋墙身砌筑、钢筋绑扎、混凝土浇筑、墙洞修补、粉刷等各项工作内容,并满足规范和甲

方要求。

二、工程价款与支付方式

1.工程价款：。

2.该房屋建筑工程为包工不包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、

电等一切费用均由甲方负责。

3.工程结算以乙方施工进度进行计算,第一层完工后支付本层工程款的40%,第二层完工

后支付本层工程款的40%,第三层完工后支付本层工程款的40%，工程竣工以后支付总工程量

的80%,余款房屋交付后付清。

三、甲乙双方义务与权利

1.甲方负责现场指导、协调。

2.甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。

3、工程质量及要求：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留

下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符

合要求为止。乙方必须严格按照甲方提供的施工图及联系单施工。砌筑材料采用粘土烧制实心砖

（甲方提供）o砌筑所用小型工具，手工用具均由甲方提供，乙方保管（包括手拉车、铁锹、泥

桶八乙方施工中生成的建筑垃圾由乙方清理，并运至甲方指定位置.落地灰在每道墙体砌筑完

成后回收、利用。内墙冲筋粉刷，外墙四角吊线，墙体过头尺。

4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如在质量缺陷责任期内，

乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金。

5、工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。

6、工程进度：5月21H-6月5日完成第一层，6月6日―6月20日完成第二层,6月

21S-7月5日完成第三层，7月6日——8月5日完成内外粉刷及落水管安装。乙方根据甲

方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。

四、其它

1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方

对内、夕M责务结清完毕后自行失效。

3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

私人承包工程建设合同范本（篇4）

甲方：______________

乙方：_______________

甲方将工程委托乙方施工，协议如下：

1.工程名称：______________

2.工程地址：______________

3.工程施工内容：

4.工期要求：______________

工作日开工日期:年月日竣工日期:年月日5.施工费用：

1）、承包方式：_______________

2）、本合同内容总工程施工费：人民币元整）¥元）。

6.付款方式：_______________乙方进场施工日开始甲方应预付总工程款的％人民币元整工

程款;工程竣工并验收合格后（竣工后一周未验收视为验收合格），一周内付给乙方应得剩余工程款

元整。

7.乙方的义务：_____________

1）乙方必须按图施工，甲方负责技术监督。

2）乙方需保证工期，若因乙方原因造成一切经济损失由乙方负责。

3）乙方必须遵守协议各项条款，否则造成一切经济损失由乙方负责。

4）乙方应积极配合甲方进行工地的管理、协调工作，由于乙方的消极管理和施工所造成的经

济损失由乙方负责。

5）乙方有权要求更换甲方提供的不合格产品，因产品质量不合格造成的，乙方不承担责任。

8.甲方义务：_____________

1）甲方保证乙方施工条件。

2）甲方必须执行协议各条款，否则造成一切经济损失由甲方负责。

3）甲方应积极配合乙方进行工地的管理、协调工作，由于甲方的消极管理和错误指导所造成

的经济损失由甲方负责。

4）甲方所提供的材料、设备必须符合建设方及规范要求.

11.违约责任：_______________

1）除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按时完工，每迟交工一天，扣除合同

总价款的％,直至扣除合同总金额的％,超过工期天，外包合同自动解除，甲方有权将该工程再

外包给他方，并将追究乙方因此给甲方带来的损失。因甲方另外增加的工程量迟交的工程除外。

2）如甲方未按约定支付工程款，每延迟一天，支付合同总价款的％作为违约金。

12.争议的解决：______________

执行本合同的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，通过诉讼解决。

13.其它未尽事宜，双方协商解决。

14.本协议一式两份，甲乙方各执T分。

15.本协议经签字盖章后生效。

甲方：_______________乙方：

日期：_______________日期：

私人承包工程建设合同范本（篇5）

甲方（房主人）：_

乙方（承包人）：—

甲乙双方在平等自愿的原则上，根据有关法律法规，公平合理，互惠互利的原则下，通过双

方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合

同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

第一条、建筑工程概况：

开工期为_____年__月_____日，竣工期为__________年月一