建设工程监理合同

建设工程监理合同委托人：_________（以下简称“委托人”）住所地：_________法定代表人：_________受托人：_________（以下简称“受托人”）住所地：_________法定代表人：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就委托人委托受托人实施建设工程监理事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_________1.2工程地点：_________1.3工程规模与结构类型：_________1.4工程特征和主要技术要求：_________1.5工程总投资：_________元第二条监理范围和内容2.1本合同项下监理范围：_________（选择：全过程监理/施工阶段监理）。2.2具体监理内容包括：2.2.1投资控制：审核工程预算、结算，审核支付申请，协助编制资金使用计划，进行投资分析等。2.2.2质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案中的质量保证措施；检查工程材料、构配件、设备的质量；进行现场巡视、旁站监理；参与质量事故的调查和处理；审查竣工验收等。2.2.3进度控制：审查工程进度计划；检查实际进度，并与计划进度进行比较分析；协调解决影响进度的因素；协助编制调整后的进度计划等。2.2.4合同管理：协助委托人签订和履行工程合同；处理合同变更、索赔和反索赔事宜；管理合同文件等。2.2.5信息管理：收集、整理、传递工程信息；建立监理日志和各类报表；协助委托人进行工程档案管理等。2.2.6组织协调：协调委托人、承包单位及其他相关单位之间的关系，协助解决工程实施过程中的各类矛盾和问题。第三条监理期限3.1本合同监理期限自____年____月____日起至工程竣工验收合格止。3.2监理期限如因非受托人原因导致工程暂停或延期，经委托人确认后，监理期限相应顺延。第四条双方的权利与义务4.1委托人的权利与义务4.1.1负责提供开展监理工作所需的条件，包括提供相关工程资料、施工场地接入等。4.1.2按照合同约定及时向受托人支付监理费。4.1.3及时向受托人提供与工程有关的指令、文件和资料，并保证其真实、准确、完整。4.1.4召集或参加工程协调会议，听取受托人的监理报告。4.1.5对受托人提交的监理报告进行审核确认。4.1.6授予受托人必要的授权，以便其履行监理职责。4.1.7遵守国家有关法律法规，不得非法干预受托人的正常监理工作。4.1.8委托人不得将本合同项下的权利随意转让给第三方。4.2受托人的权利与义务4.2.1依据国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，独立、公正地开展监理工作。4.2.2有权要求委托人提供开展监理工作所需的资料和条件。4.2.3有权审查承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案、进度计划、费用支付申请等，并给予确认或提出修改意见。4.2.4有权对工程现场进行巡视、旁站、平行检验，对不符合要求的工程指令承包单位予以制止。4.2.5有权参加工程协调会议，并向委托人报告监理工作情况。4.2.6有权审核承包单位的支付申请，并向委托人报告。4.2.7有权对工程重大问题向委托人提交书面报告。4.2.8有权选派具备相应资格的监理工程师执行监理任务，委托人不得无理干涉。4.2.9应遵守国家有关法律法规和职业道德，不得泄露委托人、承包单位及其他相关单位的商业秘密。4.2.10应妥善保管委托人提供的资料和文件，并在合同终止后移交。4.2.11应接受委托人的监督，并定期向委托人报告监理工作。4.2.12不得将本合同项下的监理业务转包或违法分包。4.2.13在监理过程中发现可能存在安全事故隐患的，应当及时向委托人和承包单位提出，并要求承包单位整改；情况严重的，应当立即报告委托人，同时要求承包单位暂停施工，并报告委托人。第五条监理费用的计取与支付5.1监理费采用_________（选择：固定总价/按阶段计取/按月计取）方式计取。5.2监理费总额估算为人民币_________元（大写：_________）。5.3具体支付方式：5.3.1预付款：合同签订后____日内，委托人支付监理费总额的____%作为预付款，即人民币_________元。5.3.2进度款：自监理工作实际开始（或按月）起，委托人按月（或按阶段完成）支付监理费总额的____%，支付周期为每个自然月（或每个阶段）结束后的____日内。5.3.3竣工结算：工程竣工验收合格后____日内，委托人支付至监理费总额的____%，即人民币_________元。5.3.4调整与尾款：因工程变更、监理范围调整等原因需调整监理费的，双方另行协商确定；合同履行完毕，经双方确认的最终监理费支付完毕后为尾款。5.4委托人应按合同约定按时支付监理费，逾期支付应向受托人支付滞纳金，滞纳金利率为____%。5.5受托人应在收到委托人支付款项后____日内，向委托人开具等额发票。第六条违约责任6.1委托人的违约责任：6.1.1未按合同约定支付监理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向受托人支付违约金，但累计违约金不超过监理费总额的____%。6.1.2无正当理由干预受托人正常监理工作的，应承担由此造成的损失。6.1.3提供的资料虚假或不完整，导致监理工作失误的，应承担相应责任。6.2受托人的违约责任：6.2.1未能按合同约定履行监理义务，或因监理失误造成委托人损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失的____%。6.2.2泄露委托人或工程相关单位的商业秘密，应承担相应的法律责任和经济赔偿。6.2.3将监理业务转包或违法分包的，应承担相应的违约责任，委托人有权解除合同。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：委托人所在地/受托人所在地/工程所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止条件：8.3.1监理期限届满，本合同自然终止。8.3.2工程提前竣工，本合同在工程竣工验收合格后终止。8.3.3双方协商一致，同意终止本合同。8.3.4因一方违约，另一方按合同约定或法律规定解除本合同。8.4合同终止后，双方应做好工作交接，包括监理资料、工程文件等的移交，并结清所有款项。第九条保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及工程相关信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址为合法有效的联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十二条其他约定12.1受托人应配备满足监理工作需要的监理人员，并对其行为负责。12.2本合同未尽事宜，双方可签订补