建设工程施工合同（房建市政工程）2025年工程保修协议

建设工程施工合同（房建市政工程）2025年工程保修协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：发包方（以下简称“甲方”）：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________承包方（以下简称“乙方”）：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《建设工程施工合同》（合同编号：__________）（以下简称“主合同”），就主合同项下建设的位于______的房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下简称“工程”）的保修事宜，达成如下协议：第一条工程概况本协议所对应的工程概况与主合同一致，包括但不限于工程名称：__________，工程地点：__________，结构类型：__________，质量标准：__________。第二条保修范围乙方在本协议约定的保修期内，对工程出现的下列质量缺陷承担保修责任：（一）地基基础工程的质量缺陷；（二）主体结构工程的质量缺陷；（三）屋面工程的质量缺陷，包括但不限于渗漏、开裂等；（四）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；（五）供热和供冷系统；（六）电气管线、给排水管道、设备安装；（七）装修工程；（八）电梯工程；（九）其他涉及工程结构安全、使用功能的重要工程部位和设备的质量缺陷。因使用不当、第三方原因、不可抗力造成的损坏以及已过有效使用年限的设施设备损坏，不属于乙方保修范围。第三条保修期限（一）工程整体保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。（二）专项工程保修期如下：1.基础工程和主体结构工程：设计使用年限。2.屋面防水工程：自工程竣工验收合格之日起五年。3.有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：自工程竣工验收合格之日起五年。4.供热和供冷系统：自工程竣工验收合格之日起两个采暖期、供冷期。5.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：自工程竣工验收合格之日起两年。6.电梯工程：自工程竣工验收合格之日起______年或设计使用年限，以较短者为准。第四条保修责任（一）在保修期内，甲方发现工程出现质量缺陷，应立即通知乙方。对于紧急情况，甲方应立即通知乙方并说明情况。（二）乙方在接到甲方通知后，应在______日内（紧急情况应在立即）到达现场查验，并确认缺陷性质和原因。乙方应及时向甲方发出书面确认通知。（三）经查验确认属于乙方责任的质量缺陷，乙方应在收到甲方确认通知后______日内（紧急情况应立即）制定维修方案，并报送甲方确认。（四）维修方案经甲方确认后，乙方应在______日内（紧急情况应立即）开始维修，并确保维修质量符合国家及行业相关标准和规范。（五）维修完成后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格的，双方签署验收记录；验收不合格的，乙方应根据甲方意见进行整改，直至验收合格。（六）因乙方责任造成的质量缺陷，维修费用由乙方承担。因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力造成的质量缺陷，维修费用由甲方承担。双方另有约定的，从其约定。（七）甲方应配合乙方进行缺陷查验和维修工作，提供必要的施工场地、临时设施、水电接入等便利条件，不得无故阻挠。（八）甲方不得擅自改变工程结构或使用功能，否则由此造成的损坏，乙方不承担保修责任。第五条保修程序（一）甲方通知：甲方发现质量缺陷后，应向乙方发出书面保修通知，详细说明缺陷部位、现象、发生时间等信息。（二）乙方查验：乙方在接到甲方通知后，应在约定的时限内赴现场查验，并向甲方发出书面确认通知。（三）方案制定与确认：乙方根据查验结果制定维修方案，报送甲方确认。（四）组织实施：方案确认后，乙方组织实施维修。（五）维修验收：维修完成后，由甲方组织验收，并签署验收记录。（六）费用结算：因乙方责任造成的维修费用，乙方应在维修完成后向甲方提交费用明细账单，经甲方审核确认后，按主合同约定支付。因甲方责任造成的维修费用，由甲方直接支付给乙方或乙方指定的供应商。第六条保修费用（一）保修费用是指为保证工程在保修期内正常使用而进行的维修、更换所发生的全部费用，包括材料费、人工费、机械费等。（二）因乙方责任造成的维修费用，由乙方承担。因甲方责任造成的维修费用，由甲方承担。（三）甲方有权从工程保修保证金中直接扣除因乙方责任造成的维修费用。保修保证金不足以支付的部分，甲方有权向乙方追偿。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他（一）本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，按照主合同约定执行。主合同与本协议约定不一致的，以本协议为准。（二）本协议的任何修改或补充，须经双方书面同意。（三）本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（四）本协议自双方签字盖章之日起