建设工程施工合同（房建市政工程）2025年合同范本下载

建设工程施工合同（房建市政工程）2025年合同范本下载甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和规章的规定，就甲方委托乙方施工的_________（项目名称）工程（以下简称“本工程”）事宜，经协商一致，订立本合同。第一条合同文件及解释顺序1.1本合同文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）招标文件；（10）投标文件；（11）合同约定的其他文件。上述文件构成相互关联和解释的整体，互为说明，除合同另有约定外，各文件应按照上述顺序解释。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不冲突的部分优先按照上述顺序解释；仍有不确定的，应依照通用合同条款的规定解释。第二条合同当事人2.1发包人（甲方）：名称：_________；地址：_________；法定代表人/负责人：_________；联系人：_________；联系电话：_________；电子邮箱：_________。2.2承包人（乙方）：名称：_________；地址：_________；法定代表人/负责人：_________；联系人：_________；联系电话：_________；电子邮箱：_________。2.3甲方委托的监理单位（如有）：名称：_________；地址：_________；总监理工程师：_________；联系电话：_________。第三条工程概况3.1工程名称：_________。3.2工程地点：_________。3.3工程内容：_________（如：土建工程、装饰装修工程、安装工程等）。3.4工程规模：建筑面积_________平方米，结构类型_________，层数_________层。3.5质量标准：达到国家或行业现行相关质量标准验收合格。3.6合同工期：（1）合同工期总日历天数（含依法休假日）为_________天，自____年____月____日开工至____年____月____日竣工。（2）开工日期：____年____月____日（或按发包人开工通知日期）。（3）竣工日期：____年____月____日。第四条合同价款4.1本合同采用_________（固定总价/固定单价/可调价格）合同。4.2合同总价款（暂估/最终）：人民币（大写）_________元整（¥_________）。4.3价款调整：（1）采用固定总价合同的，除合同约定或法律法规规定的风险范围外，合同总价不予调整。（2）采用固定单价合同的，综合单价在合同有效期内原则上不变，但发生合同约定可调价因素（如材料价格波动超过约定阈值、政策性调整等）时，按双方约定的方法调整。（3）采用可调价格合同的，明确价格调整的具体情形、计算方法和调整程序。第五条付款方式5.1预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，计人民币_________元。预付款应于____年____月____日前支付到位。5.2进度款：（1）乙方按月（或按形象进度节点）提交进度款支付申请，并附相关证明文件。（2）甲方应在收到申请后____日内审核完毕，并按审核金额的____%支付进度款，每次支付金额不超过合同总价款的____%。（3）累计支付进度款达到合同总价款的____%（或工程形象进度达到____%）后，停止支付进度款，直至工程竣工验收合格。5.3竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到后____日内完成审核，审核无误后____日内支付至结算总价的____%（或扣除____%质保金后）。5.4质保金：支付至结算总价的____%作为工程质量保证金，质保期满且无遗留质量问题后____日内一次性返还乙方。5.5付款货币：人民币。5.6付款账户：甲方指定收款账户：开户名称：_________开户银行：_________账号：_________乙方指定收款账户：开户名称：_________开户银行：_________账号：_________第六条开工与工期6.1开工通知：甲方应在____年____月____日（或合同约定的其他条件满足时）向乙方发出开工通知。6.2工期延误：（1）因甲方原因（如提供资料延迟、条件不具备、指令错误等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后工期相应顺延。（2）因乙方原因（如管理不善、资源投入不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，工期不予顺延。（3）因不可抗力导致工期延误，经双方确认后工期相应顺延，乙方应及时采取补救措施减少损失。（4）非上述原因，符合合同约定的其他工期顺延情形。第七条质量与检验7.1质量标准：工程必须达到国家及地方现行相关质量验收标准的合格等级。7.2材料设备检验：乙方应按合同约定及国家、行业规范对进场的材料、设备进行检验，并提交检验报告。甲方有权进行抽查，检验不合格的，乙方应无条件更换并承担相关费用，工期不予顺延。7.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方或监理进行验收，验收合格后方可进行下道工序。乙方应做好相关记录。7.4分部分项工程验收：按合同约定或国家规范进行分部分项工程验收。7.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请后____日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，工期相应调整。第八条工程变更8.1变更范围：包括设计变更、材料替换、工程数量增减、施工条件变化等。8.2变更程序：甲方或监理提出变更指令，或乙方根据合同约定提出变更建议，经甲方确认后执行。变更估价由双方根据变更内容协商确定，或按合同约定的估价原则进行。8.3变更费用：因变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方根据变更内容和合同约定协商解决。第九条材料设备供应9.1材料设备供应责任：本工程所需主要材料、设备由_________（甲方/乙方）负责采购供应。9.2甲方供应材料设备：甲方应按合同约定的时间、数量、质量和地点供应，并承担相关费用和风险。乙方应进行验收，不合格的应及时提出，甲方负责处理。甲方供应延误影响工期的，应承担相应责任。9.3乙方供应材料设备：乙方应按合同约定或设计要求采购合格的材料设备，并按时进场。甲方应提供必要条件。第十条安全文明施工与环境保护10.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，建立安全管理体系，配备安全管理人员，落实安全措施，确保施工安全。10.2乙方应承担因其原因造成的安全事故的全部责任和费用。10.3乙方应采取措施保护施工场地及周边环境，防止污染，承担因环境问题产生的费用。第十一条验收与结算11.1竣工验收：按第七条约定执行。11.2竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方在规定时间内提交竣工结算报告及完整资料，甲方应在收到后规定时间内完成审核，双方协商一致后办理结算。11.3结算争议：结算双方协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）未按约定支付预付款、进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。（2）无正当理由拒绝或拖延办理竣工验收手续，致使乙方无法办理结算收款，应承担相应责任。（3）因甲方原因导致合同解除，应承担乙方已完成工作相应的费用，并赔偿乙方由此遭受的损失。12.2乙方违约责任：（1）工期延误：除不可抗力及甲方原因外，因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同。（2）质量不合格：工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失。（3）擅自分包转包：乙方擅自分包或转包，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（4）未履行安全文明施工义务，造成安全事故或环境污染，乙方承担全部责任和费用。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。13.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、暂停合同或采取其他措施。13.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十四条索赔与争议解决14.1索赔：凡因合同履行引起或与之相关的索赔事件，索赔方应在索赔事件发生后的____日内向被索赔方发出索赔意向通知，并按合同约定提交索赔报告及相关证明材料。被索赔方应在收到索赔报告后____日内予以答复或提出反索赔。14.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按照下列第____种方式解决：（1）向____仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条合同解除15.1出现下列情况之一，合同可解除：（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力致使合同目的无法实现。（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。（4）法律规定的其他情形。15.2合同解除后，双方应妥善处理合同善后事宜，包括工程结算、财产返还、已付款项处理等。第十六条保密16.1甲乙双方应对在本合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十七条分包与转包17.1乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方。17.2乙方需要分包部分非主体、非关键性工程时，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，分包单位必须具备相应资质。乙方对分包单位的行为向甲方承担连带责任。第十八条法律适用与争议解决（与第十三条合并或衔接）18.1本合同的订立、效力、解释