预售房私下交易合同

PAGE预售房私下交易合同甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套预售房（以下简称“该房屋”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该预售房的私下交易事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。1.2该房屋的预售合同编号为[编号]，甲方已与开发商签订了预售合同，并享有对该房屋的相关权益。二、房屋转让价格及付款方式2.1双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体日期1]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体日期2]前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接确认书。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的相关产权手续，包括但不限于向开发商提交办理产权登记所需的资料、协助乙方与开发商签订正式的房屋买卖合同等。办理产权登记所需的费用由[方]承担。3.3若因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、双方的权利义务4.1甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并保证该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、周边环境、配套设施等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式履行房屋交付及协助办理产权手续的义务。4.2乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后及时办理入住手续，并承担相应的物业管理费用。乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和协助。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋的产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为