集资自建房交易合同

PAGE集资自建房交易合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有集资自建房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集资自建房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售集资自建房位于__________________（详细地址），该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.该房屋为甲方通过集资方式自建，目前房屋已达到______（具体建设进度，如主体完工、内外装修完成等）阶段。3.房屋附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如停车位、储物间等）。二、房屋交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该集资自建房的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。甲方应在取得该房屋的相关产权证明文件（如有）后______日内通知乙方，乙方在接到通知后______日内支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋交付之日一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后的______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关建设资料（如建房审批文件、施工图纸等）。3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，双方应在房屋交接清单上签字确认。四、产权办理1.因该房屋为集资自建房，甲方应积极协助乙方办理相关产权手续，如办理房屋产权登记等。办理产权手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应在本合同签订后______日内，向乙方提供办理产权手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因无法取得产权证书导致房屋无法正常交易或使用而产生的损失等）。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，影响乙方正常使用或取得产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于购房款损失、装修损失、因房屋无法正常交易而产生的差价损失等）。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理产权手续，履行勤勉尽责义务。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、建设进度、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋交易价格的______%向乙方支付违约金。如甲方逾期交房给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权证书或房屋存在产权纠纷等问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款损失、利息损失、因无法取得产权证书导致房屋无法正常交易或使用而产生的损失等）。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判定。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋建设相关资料等，