门面房交易合同

PAGE门面房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面房交易事宜达成如下协议：第一条门面房基本情况1.1该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。1.2该门面房的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该门面房现有装修及设施设备情况（如有）：[详细列举装修及设施设备名称、状况等]第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该门面房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写剩余金额]元整（小写：￥[具体剩余金额]元），乙方应按照以下方式支付：[详细说明付款时间节点及金额，如：在办理房屋过户手续前支付人民币[X]元；在房屋交付之日支付剩余款项人民币[X]元等]第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该门面房及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对门面房的现状进行查验，并签署房屋交接清单。4.2甲方应协助乙方办理该门面房的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，协助办理产权登记等。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的部分详细说明]承担。4.3如因甲方原因导致无法在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、装修费用损失、经营损失等，损失赔偿范围包括但不限于第584条【损害赔偿范围】规定的各项损失）。4.4如因乙方原因导致无法在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。第五条房屋产权及质量保证5.1甲方保证该门面房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面房完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于退还已付购房款、赔偿损失等，损失赔偿范围包括但不限于第584条【损害赔偿范围】规定的各项损失）。5.2甲方保证该门面房质量符合国家及地方相关标准，在交付前不存在质量问题。如交付后发现存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于经营损失、修复费用等，损失赔偿范围包括但不限于第584条【损害赔偿范围】规定的各项损失）。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因门面房交易产生的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则协商解决。第七条违约责任及争议解决7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，损失赔偿范围包括但不限于第584条【损害赔偿范围】规定的各项损失）。7.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。