门面二手交易合同

PAGE门面二手交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门面房产（以下简称“该门面”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就门面二手交易事宜达成如下协议：第一条门面基本信息1.1该门面位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该门面的不动产权证书编号为[证书编号]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该门面的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋状况变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理完房屋过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法履行或解除的，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）之日起[X]日内，将该门面及相关钥匙、门禁卡等附属物品交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对门面的现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录门面内的设施设备、装修情况等。4.3甲方应确保交付的门面符合正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致门面存在上述问题，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门面的过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。5.2甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的相关资料，并协助乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因延迟使用门面造成的经营损失等）。5.3乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料，并缴纳应由其承担的税费。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条税费承担6.1与本次门面二手交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失的，另一方应根据公平原则给予适当补偿。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付门面或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因延迟使用门面造成的经营损失等）。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因房屋闲置造成的损失、另行寻找买家的费用等）。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。7.4如一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件包括但不限于不动产权证书复印件、房屋交接清单