门岗物业合同

PAGE门岗物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要对其物业的门岗提供物业管理服务，乙方具备提供该服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供门岗物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.人员配备及管理乙方应根据甲方物业门岗的实际需求，配备数量足够、素质合格的门岗服务人员。乙方负责对门岗服务人员进行日常管理，包括但不限于考勤管理、培训、考核等，确保门岗服务人员具备良好的服务态度和专业技能，能够勤勉尽责地履行工作职责。2.门禁管理乙方负责对甲方物业的出入口进行24小时值班看守，严格执行门禁制度。对进出人员、车辆进行严格盘查、登记，阻止无关人员和车辆擅自进入甲方物业区域。对进入的人员，核实其身份信息并进行必要的询问和登记；对进入的车辆，检查其出入凭证，按照规定进行放行或引导停放。3.安全巡逻乙方应安排门岗服务人员按照规定的巡逻路线和时间间隔，对甲方物业门岗周边区域进行定时巡逻。巡逻过程中，注意观察周边环境，发现异常情况及时报告并采取相应措施，确保门岗区域及周边的安全秩序。4.突发事件处理在门岗区域内发生突发事件（如火灾、盗窃、打架斗殴等）时，乙方门岗服务人员应立即采取应急措施，包括但不限于保护现场、疏散人员、协助报警等，并及时通知甲方相关负责人。同时，配合甲方及相关部门进行后续的调查和处理工作。5.信息传达乙方门岗服务人员负责及时传达甲方与物业使用人之间的相关信息，确保信息传递的准确和及时。对于甲方发布的通知、公告等，应在门岗显著位置进行张贴，并告知进出人员。对于物业使用人反馈的问题和需求，及时记录并反馈给甲方相关部门。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的门岗物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。对乙方违反本合同约定或不履行工作职责的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供开展门岗物业管理服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业区域平面图、门禁系统使用说明、安全防范要求等。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保门岗物业管理服务工作的顺利开展。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及实际工作需要，自主安排门岗服务人员的工作时间和工作方式，但应确保服务质量不低于本合同约定的标准。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及本合同约定的指令，有权拒绝执行，并及时告知甲方。2.义务严格按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效、安全的门岗物业管理服务。乙方应自行承担因提供本合同约定的门岗物业管理服务而产生的所有费用，包括但不限于门岗服务人员的工资、福利、培训费用、办公费用、设备维护费用等。乙方应确保其提供的门岗服务人员具备相应的资质和技能，并遵守国家法律法规及甲方的相关规章制度。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失或责任，乙方应承担全部赔偿责任。定期对门岗服务人员进行培训和考核，不断提高服务人员的业务水平和服务质量。培训内容应包括但不限于安全防范知识、服务礼仪、职业道德等。乙方应建立健全各项管理制度和工作流程，确保门岗物业管理服务工作的规范化、标准化。如乙方管理制度发生实质性变更，应提前通知甲方并经甲方书面同意。乙方应配合甲方接受相关部门的检查、监督和考核，对提出的问题及时整改落实。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的门岗物业管理服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式甲方应在每月____日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停门岗物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展门岗物业管理服务工作或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供门岗物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定擅自停止门岗物业管理服务工作，应按照当月服务费用的____倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应立即恢复服务，直至本合同期满。乙方门岗服务人员因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定对门岗服务人员进行管理，导致出现服务人员违规违纪行为的，乙方应承担相应的管理责任，并采取措施防止类似情况再次发生。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关结算手续。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，本合同自动解除。双方应按照本合同约定办理相关交接手续。七、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的____年。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。