长沙市房屋交易合同

PAGE长沙市房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于长沙市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋交易事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款方式及时间节点1]，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[付款方式及时间节点2]，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。[付款方式及时间节点3]，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额3]）。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供房屋相关的产权证书、钥匙等资料。3.3乙方应在房屋交付之日对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后[过户时间]内办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及长沙市相关规定，由甲乙双方各自承担。4.3如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权过户手续的义务。甲方应如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押等情况。5.2乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋价款。乙方应在房屋交付后按照相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______