长城物业合同

PAGE长城物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：长城物业管理有限公司法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要物业相关服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1物业区域管理乙方负责对甲方物业所在区域进行全面管理，包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。1.2房屋及设施设备维护乙方应定期对甲方物业区域内的房屋建筑进行检查，对附属设施设备进行维护、保养、维修，确保其正常运行。具体包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。1.3环境卫生服务乙方负责物业区域内的公共区域环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持环境整洁卫生。1.4绿化养护乙方应按照相关标准对物业区域内的绿化植物进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观良好。1.5公共秩序维护乙方应安排专人负责物业区域内的公共秩序维护，采取必要的安全防范措施，包括但不限于门禁管理、巡逻等，保障甲方及物业区域内人员和财产的安全。1.6其他服务乙方还应根据甲方需求，提供包括但不限于车辆管理、代收代缴水电费等其他相关物业服务（如有）。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，则本合同期满终止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含但不限于乙方提供本合同第一条约定的各项服务所需的成本、税费、利润等。3.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.3费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方提供服务的成本显著增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，适当调整物业服务费用标准。甲方应根据乙方通知进行相应调整。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权知晓物业费用的使用情况；有权要求乙方按照本合同约定提供服务。4.1.2义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用；协助乙方开展物业服务工作，提供必要的相关资料和信息；不得干涉乙方正常的物业服务活动。4.2乙方权利义务4.2.1权利按照本合同约定收取物业服务费用；根据本合同约定及相关法律法规和行业规范，自主开展物业服务工作；有权要求甲方协助提供必要的资料和信息。4.2.2义务按照本合同第一条约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务；定期向甲方汇报物业服务情况；妥善保管甲方提供的相关资料；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。第五条物业服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。5.2乙方应建立健全物业服务质量监督检查制度，定期对物业服务质量进行自查自纠，确保服务质量达到合同要求。5.3甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，如发现乙方服务质量不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内制定整改方案，并在[X]个工作日内完成整改。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。因此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应承担违约责任，采取补救措施，如给甲方造成损失的，应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。乙方应按照合同约定的服务质量标准进行整改，直至达到要求。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行期间的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。