链家居间服务合同

PAGE链家居间服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有通过链家平台寻求房屋相关服务的需求，乙方作为链家平台提供居间服务的专业机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供链家居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应利用自身专业知识和信息渠道，为甲方提供与房屋相关的居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房屋资源、安排看房、促成甲方与房屋出售方或出租方（以下统称“交易相对方”）签订房屋买卖合同或租赁合同等。1.2乙方应根据甲方的需求和条件，筛选出符合甲方要求的房屋信息，并及时向甲方推送。在甲方提出看房要求后，乙方应尽快安排与交易相对方及甲方的看房时间和地点，并确保看房过程的顺利进行。1.3乙方应协助甲方与交易相对方就房屋交易的各项条款进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、房屋状况等，促成双方达成一致意见，并协助签订相关合同。第二条甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方服务过程进行监督。2.2甲方应向乙方如实告知自身的购房或租房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。若因甲方提供虚假或不完整信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.3甲方应按照乙方的安排积极参与看房、协商等活动，配合乙方完成居间服务。在与交易相对方协商过程中，甲方应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒或欺诈交易相对方。2.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。3.2乙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，以专业、高效的态度为甲方提供服务。乙方应确保所提供的房屋信息真实、准确，并及时更新。3.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.4在促成甲方与交易相对方签订合同前，乙方不得向甲方收取任何费用，但双方另有约定的除外。3.5乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户、房屋交接等手续，但乙方不承担办理手续过程中的法律责任。第四条居间服务费用及支付方式4.1经乙方居间服务，促成甲方与交易相对方签订房屋买卖合同或租赁合同的，甲方应按照合同约定向乙方支付居间服务费用。居间服务费用的具体金额及支付方式由双方另行协商确定，并在合同中明确约定。4.2若因甲方原因导致合同无法签订或交易未能完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间服务义务的，甲方仍应按照合同约定向乙方支付居间服务费用。4.3若因乙方原因导致合同无法签订或交易未能完成的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并承担由此给甲方造成的损失。4.4支付方式：甲方应在[具体支付时间节点]前，将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。5.2若甲方违反本合同约定，故意隐瞒或欺诈交易相对方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。5.3若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责地履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。5.4若乙方违反本合同约定，向第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[具体金额]。第六条免责条款6.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。6.2因政府政策调整、法律法规变化等不可预见、不可避免的原因导致房屋交易无法进行或受到影响的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至居间服务完成之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：___