重庆市房产交易合同

PAGE重庆市房产交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产交易事宜达成如下合同：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房产所在土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该房产现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过且甲方收到银行放款通知后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在合同履行过程中，如乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。四、房产交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。2.甲方应保证交付的房产及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规的规定，不存在质量问题、产权纠纷等瑕疵。如交付的房产及附属设施设备存在问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方无法按时接收房产，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，该房产所产生的上述费用由乙方承担。五、产权转移登记1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向重庆市[具体不动产登记机构名称]申请办理该房产的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及重庆市相关规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应协助乙方提供办理产权转移登记手续所需的一切资料，并保证所提供的资料真实、合法、有效。如因甲方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如因乙方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、税费承担1.本房产交易过程中产生的税费，按照国家及重庆市相关规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。七、违约责任的其他约定1.除本合同明确约定的违约责任外，如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.双方均应诚实守信，勤勉尽责地履行本合同约定的义务。如一方故意隐瞒与房产交易有关的重要事实或提供虚假信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，重庆市[具体不动产登记机构名称]留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另