酒店与物业合同

PAGE酒店与物业合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有[酒店具体名称]酒店物业，愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对酒店物业进行管理事宜，达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：[酒店具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：酒店4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业用途：提供住宿、餐饮、会议等酒店相关服务二、委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。5.交通与车辆停放秩序的管理。6.维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。7.管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。8.组织开展社区文化娱乐活动。9.负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费；水电费；其他应收取的费用。10.法律法规规定的其他物业管理事项。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况。有权对乙方违反合同约定的行为进行纠正，并要求赔偿损失。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业相关资料，包括但不限于产权资料、工程图纸、设施设备清单等。及时告知乙方物业使用人的变更情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。依据法律法规和本合同约定，对物业进行管理。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。2.义务按照法律法规和本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方监督。妥善保管物业相关资料，不得泄露。不得擅自改变物业用途，不得将物业管理服务事项转包给第三方。对物业的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。及时处理业主和物业使用人的投诉和建议，做好记录并反馈处理结果。五、物业管理服务质量标准1.房屋外观：保持整洁、完好，无明显损坏、脱落。2.设备运行：各类设施设备正常运行，无故障隐患。3.环境卫生：公共区域清洁卫生，无垃圾堆积，无异味。4.绿化养护：绿化植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥。5.公共秩序维护：实行24小时值班制度，无治安事故发生。6.维修服务：及时响应业主和物业使用人的维修需求，维修及时、有效。乙方应按照上述质量标准提供物业管理服务，如未达到标准，应承担相应的违约责任。六、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，每月共计[具体金额]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。3.费用调整：如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本增加，乙方有权提出费用调整申请，经甲方审核同意后，可适当调整物业管理服务费用标准。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方按照实际使用量向业主和物业使用人代收代缴水电费，水电费价格按照当地供电供水部门规定执行。2.其他费用：乙方按照法律法规和本合同约定，向业主和物业使用人收取其他应收取的费用，如停车费、垃圾处理费等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。若乙方擅自改变物业用途或转包物业管理服务事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致物业共用部位、共用设施设备损坏，应负责修复或赔偿。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）