部分房产交易合同

PAGE部分房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如固定装修、家电家具等具体内容]。二、房产价格及付款方式1.该房产交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：方式一：银行贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在收到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。方式二：分期付款。乙方应在[具体付款日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体付款日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；在[具体付款日期3]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额3]）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内将全部房款支付至甲方指定账户。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在双方履行本合同完毕后，抵作购房款。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或甲方无法按时收到购房款的，乙方无权要求返还定金，同时应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、律师费、诉讼费等。四、房产交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部房款之日起[X]日内将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的现状进行确认，并签署《房产交付确认书》。2.甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订之日起[X]日内提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。3.乙方应在收到甲方交付的房产及附属设施设备之日起[X]日内办理该房产的物业交接手续，交接内容包括但不限于物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算。如因乙方原因导致物业交接手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于滞纳金、违约金等。五、房产质量及保修责任1.甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或交付后出现质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.对于该房产的质量保修责任，按照国家法律法规及相关行业标准执行。在保修期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行维修；如甲方未能及时维修或维修后仍存在质量问题的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的款项全额退还乙方。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲