酒店与物业服务合同

PAGE酒店与物业服务合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有[酒店名称]（以下简称“酒店”），需要乙方提供专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对酒店提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）基本服务内容1.酒店公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯、卫生间等，每日进行清扫、擦拭，保持环境整洁。2.酒店公共区域的绿化养护服务，定期对花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观。3.酒店公共区域的秩序维护服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、车辆停放管理等，保障酒店安全有序。4.酒店设施设备的日常维护保养服务，定期对电梯、空调、消防设备、给排水系统等进行巡检、保养，确保设施设备正常运行。（二）具体服务标准1.清洁卫生标准：公共区域地面无杂物、无污渍，门窗玻璃明亮干净，卫生间无异味、无积水。2.绿化养护标准：花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观布局合理、美观。3.秩序维护标准：门禁管理严格，人员、车辆出入登记规范；巡逻定时、定点，及时发现并处理异常情况；车辆停放整齐，交通秩序良好。4.设施设备维护保养标准：设施设备运行正常，无故障隐患；定期进行维护保养记录完整，维修及时。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的成本及合理利润。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.协助乙方协调酒店内各租户与物业服务相关的事宜。4.向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。5.不得干涉乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业服务。2.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。4.妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露。5.如遇紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。6.乙方应配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守职业道德和酒店的相关规定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业服务活动，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改的，乙方应按照当月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的相关资料和信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自暂停物业服务，应按照当月服务费用的[暂停服务违约金比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。六、合同变更与解除（一）合同变更条件1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。（二）合同解除条件1.双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方，并注明收件人姓名、地址、联系方式等。如采用邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；如采用传真、电子邮件等方式送达的，以对方收到之日为准。（三）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________