转租物业合同

PAGE转租物业合同合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有物业（以下简称“该物业”），并有权进行转租，乙方有意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该物业转租给乙方事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]。2.物业面积：建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.物业用途：乙方承租该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.除非双方另有约定，在本合同期限届满前，乙方应自本合同期限届满之日起[X]日内腾空并向甲方交还该物业。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：每月[X]日前支付当月租金。每季度末月[X]日前支付下一季度租金。每半年末月[X]日前支付下一个半年租金。每年[X]月[X]日前支付全年租金。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同期满或提前解除合同并按照约定交还物业后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金。五、物业交付与返还1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行查验，并签署物业交付清单。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，并恢复物业原状。如乙方未按照约定返还物业或造成物业损坏，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，相关费用由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证其对该物业享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应按照本合同约定履行物业交付义务，并保证物业符合正常使用条件。4.甲方应协助乙方办理与物业使用相关的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。5.甲方应负责物业的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。6.甲方应按照法律法规规定履行相关的通知、协助等义务，如物业所在区域因政府规划等原因需要进行相关调整，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该物业。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施设备。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守物业所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得在物业内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将物业转租给第三方。6.租赁期间，乙方应自行承担物业的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。7.合同期满或提前解除后，乙方应按照本合同约定及时返还物业，并结清相关费用。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回物业，乙方应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的。未经甲方书面同意，擅自将物业转租给第三方的。拖欠租金累计超过[X]日的。因乙方原因导致物业严重损坏，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复的。违反物业所在区域的物业管理规定或相关法律法规，经甲方书面通知后仍不改正的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定交付物业，经乙方书面通知后[X]日内仍未交付的。因甲方原因导致物业无法正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用的。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方逾期支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份