车库物业服务合同

PAGE车库物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有车库物业，为了提升车库的管理水平和服务质量，保障车库的正常使用和运营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供车库物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1车库设施维护乙方负责对车库内的各类设施设备进行日常维护、保养和维修，包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施、排水系统、门禁系统、车位划线等。确保设施设备正常运行，满足甲方及车库使用人的需求。1.2安全管理乙方应建立健全安全管理制度，配备专业的安保人员，负责车库的安全保卫工作。包括但不限于24小时值班巡逻、车辆出入登记、人员出入管理、突发事件应急处理等，保障车库内人员和财产的安全。1.3环境卫生维护乙方负责车库内的环境卫生清扫和保洁工作，包括地面清洁、墙面清洁、垃圾清运等。定期进行消毒杀菌，保持车库环境整洁卫生，无异味、无杂物。1.4停车秩序管理乙方应合理规划车位，引导车辆有序停放，确保停车秩序良好。对违规停车行为进行劝阻和纠正，协助处理车辆刮擦等纠纷。1.5其他服务乙方应根据甲方的需求和车库实际情况，提供其他相关的物业服务，如协助办理车辆停放手续、提供车位信息咨询等。二、服务标准2.1设施设备维护标准车库内照明设施完好率不低于[X]%，通风系统正常运行，消防设施随时处于可用状态，排水系统畅通无堵塞，门禁系统灵敏可靠，车位划线清晰完整。2.2安全管理标准安保人员按时到岗值班，巡逻记录完整，车辆出入登记准确无误，无安全事故发生。对突发事件能够及时响应并妥善处理。2.3环境卫生维护标准车库地面干净整洁，无明显污渍、积水，墙面无灰尘、蜘蛛网，垃圾日产日清，消毒杀菌符合卫生标准。2.4停车秩序管理标准车辆停放整齐有序，无乱停乱放现象，违规停车劝阻及时有效，车辆刮擦等纠纷处理得当。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的车库物业服务费用为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供服务。3.有权知晓乙方的服务计划和工作安排。物质损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。乙方应按照本合同约定的服务标准和内容，勤勉尽责地提供物业服务。如因乙方原因导致甲方或车库使用人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.2.2违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改到位的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。2.若乙方擅自停止服务或部分停止服务，导致车库管理出现混乱的，乙方应立即恢复服务，并向甲方支付相当于当月服务费用[X]倍的违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方违反安全管理规定，导致车库内发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方未按时履行本合同约定的其他义务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当月服务费用[X]倍向甲方支付违约金。5.2.3争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、其他条款7.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2通知条款双方在本合同履行过程中如需通知对方，应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱。如地址或电子邮箱发生变更，应及时通知对方。7.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________