起诉前期物业合同

PAGE起诉前期物业合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：律师事务所名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________传真：__________________电子邮箱：__________________承办律师姓名：__________________律师执业证号：__________________鉴于甲方与前期物业服务企业签订了前期物业合同，但在合同履行过程中产生了纠纷，甲方拟通过法律途径维护自身合法权益，特委托乙方作为其诉讼代理人，代为处理与前期物业合同相关的法律事务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，就乙方代理甲方起诉前期物业合同纠纷事宜达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，指派承办律师为甲方与前期物业服务企业之间的前期物业合同纠纷提供法律服务，包括但不限于代为起草、修改、审查相关法律文书，收集、整理证据，参与诉讼活动，代表甲方进行庭审陈述、辩论，与对方当事人进行和解、调解等。2.具体委托事项范围以甲方签署的授权委托书为准，但包括但不限于以下方面：对前期物业合同的效力、履行情况进行全面审查，分析甲方在合同中的权利义务以及前期物业服务企业的违约行为。协助甲方收集、固定与前期物业合同纠纷相关的证据，如物业收费凭证、服务质量问题记录、维修通知及处理情况等。起草起诉状、答辩状、代理词等法律文书，确保文书内容准确、合法、有效，符合诉讼要求。代表甲方参与诉讼程序，包括立案、开庭、质证、辩论等环节，维护甲方的合法权益。根据案件进展情况，适时提出和解或调解方案，争取以最有利的方式解决纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况，并要求乙方及时汇报。2.甲方应如实向乙方陈述案件事实，提供与案件相关的全部资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性、完整性。若因甲方提供虚假或不完整信息导致乙方在诉讼中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。4.甲方应积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助，如签署法律文书、出庭作证等。5.在诉讼过程中，甲方有权对乙方的代理行为提出意见和建议，但不得干扰乙方的正常代理工作。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方如实提供与案件有关的资料和信息，并对甲方提供的资料和信息进行审查、分析和判断。2.乙方应按照法律法规及律师行业规范，勤勉尽责地为甲方提供法律服务，维护甲方的合法权益。乙方承办律师应具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，熟悉相关法律法规和诉讼程序，确保代理工作的质量和效果。3.乙方应及时向甲方通报案件进展情况，定期与甲方沟通，听取甲方的意见和建议，并根据案件实际情况调整代理策略。4.乙方在代理过程中应严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.乙方应按照本协议约定合理收取律师代理费及其他相关费用，并向甲方提供合法有效的收费凭证。6.乙方不得超越甲方的授权范围进行代理活动，不得与对方当事人恶意串通损害甲方利益。若因乙方过错导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、律师代理费及其他费用1.甲方应向乙方支付律师代理费人民币______元。该费用支付方式为：签订本协议之日起______日内，甲方向乙方支付律师代理费的______%，即人民币______元；在案件立案后______日内，甲方向乙方支付律师代理费的______%，即人民币______元；在案件一审判决作出后______日内，甲方向乙方支付剩余律师代理费，即人民币______元。2.除律师代理费外，甲方还应承担以下与案件相关的其他费用：案件受理费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、翻译费等诉讼费用及其他必要费用，由甲方按照法律法规规定及实际发生情况另行支付。乙方因办理案件所需的差旅费、通讯费、文件制作费等实际支出费用，凭有效票据由甲方实报实销。四、工作程序及时间安排1.乙方在接受委托后，应立即开展工作，对甲方提供的资料和信息进行整理和分析，制定初步的代理方案，并及时与甲方沟通确认。2.乙方应在______个工作日内完成证据收集、法律文书起草等工作，并向甲方提交相关材料供其审核。甲方应在收到材料后的______个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方意见进行修改完善。3.在完成上述准备工作后，乙方应在法律法规规定的期限内及时向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照法院要求办理立案手续。立案后，乙方应及时跟进案件进展，与法院保持沟通，确保案件顺利进行。4.根据案件排期情况，乙方应提前做好庭审准备工作，包括整理证据、撰写代理词、模拟庭审等。庭审过程中，乙方应充分发挥专业优势，维护甲方的合法权益，及时向甲方反馈庭审情况。5.在案件审理过程中，若出现需要与对方当事人进行和解或调解的情况，乙方应根据案件实际情况提出合理的和解或调解方案，并与甲方协商确定。和解或调解达成协议后，乙方应协助甲方办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付律师代理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方在乙方暂停代理工作后______日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部律师代理费及其他费用，同时承担乙方因解除协议而遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因案件败诉或未获得预期利益而遭受的直接经济损失、甲方为处理案件而支付的额外费用等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、保密条款1.甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本协议自动解除：甲方与前期物业服务企业达成和解协议，且该协议已实际履行完毕；案件经人民法院终审判决，且判决已生效；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行。八、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至案件终结之日止。案件终结包括但不限于判决、调解、和解等方式解决纠纷。2