贝壳交易合同

PAGE贝壳交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。1.2该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如热水器、空调等]。1.3该房产的不动产权证书编号为[证书编号]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，以银行转账方式一次性支付给甲方。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3甲方应确保交付的房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用的问题。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理房产过户手续。5.2办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.3因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。5.4因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第六条税费承担6.1与本次房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，由双方按照法律法规及当地政策的规定各自承担。6.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：7.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。7.1.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。7.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产及办理过户手续。7.1.4甲方应协助乙方办理与房产相关的各项手续，提供必要的文件和资料。7.2乙方的权利与义务：7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及办理过户手续。7.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。7.2.3乙方应如实提供办理房产交易所需的个人信息和资料。7.2.4乙方应在房产交付后及时办理相关物业交接手续。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。8.3本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。