让物业提供物业合同

PAGE让物业提供物业合同甲方：[业主姓名/业主委员会名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务企业名称]统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为[物业项目名称]的业主或业主委员会代表，乙方为提供物业服务的企业，双方就物业合同相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业合同的提供1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供物业合同文本。该物业合同应明确双方的权利义务、物业服务内容、服务标准、费用标准及支付方式、合同期限等核心条款。2.物业合同应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，不得含有违反法律法规强制性规定或损害甲方合法权益的条款。二、物业合同内容1.物业服务内容乙方应按照物业合同约定，提供包括但不限于以下服务：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。交通与车辆停放秩序的管理。协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不包括对业主人身、财产的保管保险责任。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备管理资料、业主资料、维修档案等。法规和政策规定由物业管理企业管理的其他事项。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关标准，结合本物业项目实际情况，制定具体的服务标准，并在物业合同中明确。服务标准应包括但不限于服务质量、服务响应时间、维修及时率等方面的要求。3.费用标准及支付方式甲方应按照物业合同约定的费用标准支付物业服务费用。费用标准应根据物业服务内容、服务标准、物业项目规模等因素合理确定，并在物业合同中明确具体金额及计费方式。物业服务费用支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，甲方应在[具体支付时间节点]前将费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。4.合同期限物业合同期限为[具体期限，自合同生效之日起计算]。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则合同自动延续[延续期限]。三、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照物业合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守本物业区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。如需进行装修或改造，应事先告知乙方，并遵守相关规定。向乙方提供与物业使用有关的资料，协助乙方开展物业服务工作。2.乙方权利义务按照物业合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。有权按照合同约定收取物业服务费用。定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理甲方提出的意见和建议，改进服务质量。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方隐私信息。不得擅自提高物业服务费用标准或增加服务项目，如需调整，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方同意。四、违约责任1.若甲方未按照物业合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照物业合同约定提供物业服务，导致服务质量未达到约定标准，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力