解除房地产交易合同

PAGE解除房地产交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房地产具体地址]的房地产交易合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、解除原因经双方共同协商，一致同意解除原合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，如不可抗力、双方协商一致、一方违约等]二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方返还已收取的购房款人民币[具体金额]元。甲方应协助乙方办理与该房地产相关的一切手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋产权登记等手续，由此产生的费用由[具体方]承担。甲方应保证该房地产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的问题。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本协议约定的各项义务，诚实守信，确保乙方的合法权益得到保障。2.乙方权利义务乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方返还已取得的该房地产的相关文件及资料，包括但不限于购房合同、产权证书、发票等。乙方应配合甲方办理与解除原合同相关的一切手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等，由此产生确需乙方承担的费用由乙方承担。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本协议约定的各项义务，诚实守信，确保甲方的合法权益得到保障。三、款项支付与返还1.购房款返还甲方应按照以下方式向乙方返还购房款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方将购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元，以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。在办理完房屋买卖合同备案解除及房屋产权登记注销等手续后的[X]个工作日内，甲方将剩余购房款，即人民币[具体金额]元，以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.其他款项返还如乙方在原合同履行过程中向甲方支付了除购房款以外的其他款项，包括但不限于定金、中介费、税费等，双方应根据实际情况进行结算。对于乙方多支付的款项，甲方应在本协议签订之日起[X]日内返还给乙方；对于乙方少支付的款项，乙方应在本协议签订之日起[X]日内补足给甲方。具体结算方式及金额如下：[详细说明各项款项的结算情况]四、房屋交接1.交接时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋交接手续。2.交接内容甲方应保证房屋内的附属设施设备、装修装饰等保持原状（正常使用损耗除外）。乙方应在交接时对房屋的现状进行检查，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括但不限于房屋内的家具家电、水电燃气表读数、钥匙等物品的详细信息。双方应确保交接清单内容真实、准确、完整。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还购房款或其他款项，每逾期一日，应按照未返还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时按照原合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还相关文件资料或配合办理手续，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.双方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，严格履行各自的违约责任，确保对方的合法权益不因违约行为而受到损害。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，积极配合法院的审理工作，诚实守信，如实陈述事实。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件