西昌二手房交易合同

PAGE西昌二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于西昌市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等情况]。1.3该房屋现有装修及设施设备情况（包括但不限于家具、家电等）：[详细列举装修及设施设备明细]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施设备状况变化等）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[账户名]第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好无损（自然损耗除外），甲方应保证该房屋不存在任何质量问题及产权纠纷。3.3甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。第四条房屋产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向西昌市房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由双方按照国家及地方相关规定各自承担（包括但不限于契税、印花税、登记费等）。4.2甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并保证所提供的资料真实、有效、完整。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因无法及时取得房屋产权而导致的其他经济损失等）。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料，并配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为履行本合同而产生的费用损失、房屋闲置期间的经济损失等）。第五条税费承担5.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因本次二手房交易而产生的税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等）。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付或过户而给乙方造成的全部损失（包括但不限于乙方另行租房的租金损失、因无法及时取得房屋产权而导致的其他经济损失等）。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款而给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方为履行本合同而产生的费用损失、房屋闲置期间的经济损失等）。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充