铺面租给物业合同

PAGE铺面租给物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方为物业管理公司，有意承租该铺面用于物业管理相关业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方铺面事宜达成如下协议：一、租赁铺面基本情况1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.铺面现状为[描述铺面现有状况，如已装修或毛坯等]。二、租赁用途乙方租赁该铺面仅用于物业管理相关业务，包括但不限于物业办公、设备存放、业主接待等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。3.租金递增方式：租赁期间，租金每[X]年递增[X]%。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在乙方交还铺面后[X]个工作日内无息退还押金。六、铺面交付及返还1.甲方应于[交付日期]前将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的设施设备、装修等进行查验，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还铺面及其附属设施设备。对于乙方在租赁期间对铺面进行的装修、改造等，如甲方要求乙方恢复原状，乙方应在甲方指定的期限内完成，费用由乙方承担；如甲方同意乙方无需恢复原状，双方应另行协商补偿事宜。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责铺面主体结构的维修与保养，确保乙方的正常使用。2.乙方应合理使用铺面及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用；对于非因乙方原因造成的损坏，甲方应及时维修，费用由甲方承担。3.如因维修等原因需要临时占用部分铺面或影响乙方正常使用的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。八、物业管理1.乙方作为物业管理公司，应负责租赁期间该铺面所在区域的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。2.乙方应按照国家及地方相关规定和行业标准提供物业管理服务，并接受甲方及相关业主的监督。3.甲方应协助乙方做好物业管理工作，提供必要的资料和信息。九、水电费及其他费用1.乙方应按照实际使用情况按时缴纳铺面的水电费、物业费等费用。水电费等费用的收费标准按照当地相关部门规定执行。2.如乙方逾期缴纳水电费及其他费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。十、保险1.甲方应自行负责为铺面购买财产保险，保险金额应不低于铺面的市场价值，保险期限应涵盖租赁期限。2.乙方应自行负责为其在铺面内的设备、物品等购买相关保险，保险期限应涵盖租赁期限。3.双方应各自及时向对方提供保险单复印件，并在保险事故发生后及时通知对方。十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付铺面或擅自提高租金等，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或擅自改变租赁用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将铺面转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。十二、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签