西安解除物业合同

PAGE西安解除物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述物业合同事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，由于[详细说明解除合同的原因，如物业服务质量严重不达标、双方协商一致等]，致使原合同无法继续履行，双方同意解除《物业服务合同》。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。自解除之日起，双方在原合同项下的权利义务终止。三、费用结算1.已提供服务费用结算乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提交截至合同解除之日已提供物业服务的费用明细清单。甲方应根据乙方提供的费用明细清单，在收到清单后的[X]个工作日内进行审核确认。如甲方对费用明细有异议，应在审核期内书面通知乙方，双方共同核对账目。经核对无误后，甲方应按照确认的金额向乙方支付已提供服务的费用。已提供服务费用的计算方式为：根据原合同约定的收费标准，按照乙方实际提供服务的时间和内容进行计算。具体计算公式为：已提供服务费用=月服务费用标准×实际服务月数+其他已发生且经甲方确认的费用（如水电费、维修费用等）。2.预收费用退还对于甲方已预先支付但乙方尚未提供相应服务的费用，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内全额退还给甲方。预收费用的退还方式为：乙方通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方退款后的[X]个工作日内出具收款确认书给乙方。四、交接事宜1.物业资料交接乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方移交与物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备档案、业主信息档案、物业服务记录、财务账目等。资料交接应制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括资料名称、数量、交接时间等内容。2.物业设施设备交接乙方应确保物业区域内的设施设备正常运行，并在合同解除之日将设施设备的管理权移交给甲方。双方应共同对物业设施设备进行查验，填写设施设备交接清单。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在交接前进行维修或说明情况，并提供相应的维修记录和解决方案。设施设备交接后，乙方应承担因交接前设施设备问题导致的维修责任，但因甲方或第三方原因造成的除外。3.人员交接乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，完成物业工作人员的撤离工作。乙方应确保物业工作人员在撤离过程中遵守法律法规和甲方的管理规定，不得损坏甲方的财物或干扰甲方的正常生活秩序。对于乙方聘请的物业工作人员，乙方应按照法律法规和劳动合同的约定，妥善处理与工作人员的劳动关系，支付相应的工资、福利等费用，确保不发生劳动纠纷。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行交接，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应退还的预收费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业无人管理导致的损失、另行聘请物业服务企业的费用等。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括：费用明细清单、交接清单等（如有），与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：____