西宁房产交易合同

PAGE西宁房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于西宁市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及商事交易惯例，达成如下房产交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途性质]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，建筑面积为[X]平方米。1.3该房产的土地性质为[土地性质，如出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该房产本身及附属设施、设备等一切权益。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：方式一：银行贷款支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分支付给甲方。方式二：分期付款。乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；在[具体日期3]支付人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施、设备进行验收，确认是否符合本合同约定。3.2交付内容包括但不限于该房产的钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等相关资料及物品。3.3如该房产存在附属设施、设备损坏或缺失的情况，甲方应负责在交付前进行修复或补充，确保交付时房产及附属设施、设备完好无损且能正常使用。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应确保该房产不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致该房产无法顺利过户给乙方，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.3乙方应按照房地产管理部门及甲方的要求，及时提供办理过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成过户手续的办理。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房产交易产生的应由甲方承担的税费包括但不限于：[列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于：[列举乙方承担的税费项目]。5.2如因国家政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的政策规定协商调整税费承担方式。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准