装修跟物业合同

PAGE装修跟物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（物业公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋地址]的房屋进行装修，乙方具备装修资质和能力，丙方为该房屋所在小区的物业服务企业，为明确三方在装修过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经三方友好协商，达成如下协议：第一条装修工程概况1.1装修内容甲方委托乙方对房屋进行装修，装修内容包括但不限于[具体装修项目，如室内墙面装饰、地面铺设、水电改造、门窗更换等]。1.2装修期限装修工程预计自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。乙方应按照约定的工期完成装修工程，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。第二条三方权利义务（一）甲方权利义务2.1有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.2按照本合同约定向乙方支付装修费用。2.3向乙方提供房屋原始资料，包括但不限于房屋平面图、水电线路图等。2.4遵守小区物业管理规定，配合丙方的管理工作。2.5负责协调邻里关系，因装修造成邻里纠纷的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务2.6有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。2.7按照国家相关规范和本合同约定进行装修施工，确保装修质量。2.8施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。2.9遵守小区物业管理规定，接受丙方的监督管理。2.10定期向甲方通报装修工程进度，遇有重大问题应及时通知甲方。2.11装修工程竣工后，负责清理现场，将房屋恢复至可正常使用状态。（三）丙方权利义务2.12有权对乙方的装修施工进行监督检查，制止违规装修行为。2.13为乙方的装修施工提供必要的协助和服务，如提供临时水电接口等。2.14按照物业管理规定，对装修施工时间、噪音、垃圾清运等进行管理。2.15及时处理业主关于装修的投诉和纠纷，维护小区正常秩序。第三条装修费用及支付方式3.1装修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包括但不限于装修材料费用、人工费用、管理费等。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付装修费用：合同签订后[预付款支付期限]内，支付装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；装修工程进度达到[进度节点描述，如水电改造完成、木工完成等]后，支付装修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；装修工程竣工并经甲方验收合格后[尾款支付期限]内，支付剩余装修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。第四条装修质量及验收4.1装修质量标准乙方应按照国家相关装修质量标准及本合同约定进行施工，装修工程应符合环保、安全等要求。4.2验收程序装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。4.3质保期装修工程质保期为自验收合格之日起[质保期限]年。质保期内，乙方应免费承担因装修质量问题引起的维修责任。第五条物业管理规定5.1乙方应遵守小区物业管理规定，不得在非规定时间进行产生噪音、粉尘等污染环境的施工活动。5.2装修过程中产生的垃圾应按照丙方指定的地点和方式进行堆放和清运，不得随意丢弃。5.3乙方如需改动房屋主体结构或明显加大房屋荷载的，应事先取得原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，并经城市规划行政主管部门批准。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方装修工程质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失承担赔偿责任。（3）若乙方违反小区物业管理规定，导致丙方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行监督管理职责，导致乙方违规装修行为未得到及时制止，给甲方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________