菜市场物业合同

PAGE菜市场物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有菜市场物业，为了规范菜市场的物业管理服务，保障各方权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供菜市场物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[菜市场具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：菜市场经营，包括但不限于各类农副产品的销售、批发等。二、服务内容1.场地管理乙方负责菜市场场地的日常维护与管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、通道畅通维护、照明设施的正常运行检查等。保持菜市场内环境整洁，垃圾及时清理，确保市场内无明显异味。2.安全保卫建立健全安全保卫制度，配备专业安保人员，负责菜市场的治安保卫工作。包括但不限于人员和车辆进出登记、巡逻防控、安全监控等，保障市场内人员和财产的安全，预防各类安全事故的发生。3.设施设备维护对菜市场内的各类设施设备进行定期巡检和维护，确保设施设备的正常运行。如给排水系统、供电系统、通风系统、消防设施等。及时发现并处理设施设备的故障和损坏，保障市场的正常运营。4.秩序维护维护菜市场内的经营秩序，规范商户的经营行为。包括但不限于制止占道经营、乱摆摊点等行为，协调处理商户之间的纠纷，确保市场内交易活动有序进行。5.市场运营协助协助甲方进行菜市场的招商工作，提供必要的信息和支持。配合甲方组织各类促销活动，提升菜市场的知名度和客流量，促进市场的繁荣发展。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.协助乙方协调与相关部门及周边居民的关系，为乙方开展物业管理服务工作提供必要的便利条件。4.向乙方提供菜市场物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。5.不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正要求。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.根据本合同约定及相关法律法规的要求，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。3.按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供优质、高效的服务。4.定期向甲方报告物业管理服务工作情况，及时反馈市场运营中存在的问题及解决方案。5.加强对员工的管理和培训，提高员工素质，确保物业管理服务工作的质量和水平。6.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、费用及支付方式（一）物业管理服务费用1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、清洁用品费用等。2.物业管理服务费用的计算周期为自然月，自每月的第1日起至当月的最后一日止。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方违反本合同约定，给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________