自装修物业合同

PAGE自装修物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方[房屋地址]的房屋需要进行自装修，为了规范装修行为，保障装修期间的物业服务秩序，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自装修期间的物业服务事宜协商一致，订立本合同。一、物业基本情况1.物业地址：甲方房屋位于[具体小区名称及房号]。2.建筑面积：[X]平方米。二、服务内容（一）装修现场管理1.乙方负责对装修现场进行巡查，检查装修是否符合相关规定和本合同约定，包括但不限于房屋结构安全、消防设施、防水工程等方面。2.制止违规装修行为，如擅自改变房屋结构、损坏共用部位和设施设备等，并及时要求甲方整改。3.协助处理装修过程中的邻里纠纷，维护小区的和谐秩序。（二）装修垃圾清运1.乙方提供装修垃圾临时堆放点，并定期组织清运装修垃圾。2.甲方应将装修垃圾袋装化，并放置在指定地点，不得随意丢弃。（三）安全防范1.加强装修期间小区的安全巡逻，保障甲方房屋及周边区域的安全。2.协助甲方办理装修人员出入证，对装修人员进行登记管理，严禁无关人员进入小区。（四）其他服务1.根据甲方需求，提供必要的装修咨询服务，如装修规范、材料选用等方面的建议。2.配合相关部门对装修现场进行检查和验收。三、服务期限本合同自甲方装修工程开工之日起生效，至装修工程竣工验收合格之日终止。预计装修工期为[X]个月，具体以实际装修工期为准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供相应的服务。2.义务遵守国家法律法规及本小区的管理规约，按照规定的时间和要求进行装修。向乙方提供装修图纸、施工方案等相关资料，并告知乙方装修工程的开工时间、预计竣工时间等信息。按照本合同约定支付物业服务费用。负责自家装修工程的质量和安全，承担因装修造成的房屋及设施设备损坏的修复责任。教育装修人员遵守小区管理规定，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。对甲方的装修行为进行监督检查，制止违规装修行为。根据法律法规和本小区的管理规定，制定装修期间的临时管理措施。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期对装修现场进行巡查，及时发现和处理问题，并向甲方反馈巡查情况。建立装修档案，记录装修工程的基本情况、巡查记录、整改情况等。对装修垃圾进行分类收集、运输和处理，避免对环境造成污染。协助甲方办理装修相关手续，如装修许可证等。不得擅自增加本合同约定以外的服务项目或提高服务费用标准。五、物业服务费用1.费用标准：甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用。本物业建筑面积为[X]平方米，每月物业服务费用为[X]元。2.支付方式：甲方应在装修工程开工前一次性支付本装修期间的物业服务费用，共计[X]元。3.费用调整：本合同履行期间，如遇政府指导价调整或物业服务成本显著增加等因素，乙方有权根据实际情况提出物业服务费用调整方案，经与甲方协商一致后进行调整。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已欠费用及违约金。2.若甲方违反国家法律法规或本小区的管理规约进行装修，乙方有权要求甲方立即整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权向相关部门报告，并要求甲方承担因此造成的一切损失。3.若甲方因装修造成房屋及设施设备损坏，未及时修复或赔偿的，乙方有权从甲方缴纳的装修保证金中扣除相应费用，不足部分甲方应另行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，采取补救措施，并按照未履行部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自增加本合同约定以外的服务项目或提高服务费用标准，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方恢复原状。七、装修保证金1.甲方应在装修工程开工前向乙方缴纳装修保证金[X]元。2.装修工程竣工验收合格后，如甲方在装修过程中未违反本合同约定及相关规定，乙方应在[X]个工作日内将装修保证金无息退还甲方。3.若甲方在装修过程中存在违规行为，乙方有权根据本合同约定扣除相应的装修保证金，用于支付因甲方违规行为造成的修复费用、赔偿费用等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字