网签房交易合同

PAGE网签房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套已办理网签手续的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该网签房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为[性质]。1.2该房屋的网签备案号为[备案号]，网签合同编号为[合同编号]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋交易价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式及时间：2.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方于[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。2.2.3乙方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至双方共同监管的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条网签合同变更3.1甲乙双方同意，在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理网签合同变更手续，将网签合同中的买受人变更为乙方。3.2办理网签合同变更手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。4.3甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权属证书过户手续，办理不动产权属证书过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理不动产权属证书过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得不动产权属证书，甲方应承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商解决由此产生的费用分担问题。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款给甲方造成的损失。6.3若甲方或乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋交易价格的[X]%向对方支付违约金。6.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件一、附件二等与本合同具有同等法律效力，是本合同的组成部分。