缴纳物业合同

PAGE缴纳物业合同甲方（业主/物业使用人）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：企业名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方所在物业区域由乙方提供物业服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方缴纳物业费用事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：____________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________4.建筑面积：____________________平方米（其中住宅建筑面积______平方米，商业建筑面积______平方米，其他建筑面积______平方米）二、物业服务内容乙方按照国家相关法律法规及行业规范，为甲方所在物业区域提供以下物业服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾清运等。4.物业管理区域内的绿化养护管理。5.物业管理区域内的秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险责任。6.物业装饰装修管理服务。7.物业服务档案、资料管理。8.其他：____________________三、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1.房屋外观：保持整洁、完好，无明显损坏和脱落现象。2.设备运行：各类设备设施运行正常，定期维护保养，确保安全可靠。3.环境卫生：公共区域干净整洁，无杂物、无异味，垃圾日产日清。4.绿化养护：绿化植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治。5.秩序维护：门岗24小时值班，定时巡逻，做好安全防范工作。6.其他：____________________四、物业费用及缴纳方式1.物业费用标准甲方应按照以下标准向乙方缴纳物业费用：（1）住宅：______元/平方米·月，每月共计______元。（2）商业：______元/平方米·月，每月共计______元。（3）其他：______元/平方米·月，每月共计______元。上述物业费用标准包含但不限于物业服务成本、法定税费、乙方合理利润等。2.物业费用构成物业费用包括但不限于以下项目：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。（3）物业管理区域清洁卫生费用。（4）物业管理区域绿化养护费用。（5）物业管理区域秩序维护费用。（6）办公费用。（7）物业服务企业固定资产折旧。（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。（9）法定税费。（10）经业主同意的其他费用。3.缴纳方式甲方应按照以下方式缴纳物业费用：（1）缴费周期：按月/季/半年/年缴纳。（2）缴费时间：每月/季/半年/年的______日前，甲方应将当期物业费用足额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________4.费用调整物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变化等原因需要调整物业费用标准的，乙方应在调整前______日书面通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行书面答复，逾期未答复的视为同意调整。经双方协商一致后，可对物业费用标准进行调整。五、甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。（3）有权知晓物业费用的收支情况。（4）法律、法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本合同约定按时足额缴纳物业费用。（2）遵守物业管理区域内的各项规章制度。（3）配合乙方做好物业服务相关工作，如提供必要的资料、协助维修等。（4）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。（5）不得妨碍乙方正常的物业服务活动。六、乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业费用。（2）有权根据本合同约定及相关法律法规规定，对物业管理区域内的物业进行管理。（3）有权要求甲方配合做好物业服务相关工作。（4）法律、法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。（2）定期公布物业费用收支情况，接受甲方监督。（3）妥善保管物业服务档案、资料。（4）不得擅自提高物业费用标准或增加收费项目。（5）对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。（6）及时处理甲方的投诉和建议，改进物业服务质量。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳物业费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取以下措施：a.暂停部分或全部物业服务，直至甲方缴纳物业费用及违约金。b.通过法律途径追讨物业费用及违约金。（2）若甲方擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，应承担恢复原状的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方妨碍乙方正常的物业服务活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方擅自提高物业费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。（3）若乙方未妥善保管物业服务档案、资料，导致甲方无法获取相关信息，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方