筹备期物业合同

PAGE筹备期物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟对[物业名称]进行筹备期物业管理服务，乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供筹备期物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域管理乙方负责对[物业详细地址]的筹备期物业管理，包括但不限于物业区域内的建筑物、附属设施设备、场地等进行日常巡查、维护和管理，确保物业区域的安全、整洁和有序。2.工程管理服务协助甲方监督工程建设进度，对工程质量进行初步检查，参与工程验收工作，负责筹备期内物业设施设备的安装调试、试运行及相关资料的收集整理。3.安全保卫服务制定并执行安全保卫制度，设置安全岗位，配备安保人员，负责物业区域的门禁管理、巡逻防范、安全监控等工作，预防和处理各类安全事故及突发事件。4.环境卫生服务负责物业区域内公共区域的清洁卫生工作，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等的日常清扫、消毒，垃圾的收集、运输和处理，保持物业区域环境整洁。5.绿化养护服务对物业区域内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果达标。6.客户服务设立客户服务中心，接听业主咨询电话，接待业主来访，处理业主投诉和建议，协助甲方办理物业交付前的各项手续，建立业主档案，为业主提供相关物业服务信息。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。筹备期物业管理服务应在物业正式交付前完成各项准备工作，并达到正常运营标准。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业管理服务；有权知晓物业筹备期内的各项工作进展情况。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于规划图纸、建筑设计资料、设施设备清单等；协助乙方协调与相关部门及施工单位的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件；按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业管理服务工作的顺利开展；根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，提供符合标准的物业管理服务；建立健全各项管理制度，规范服务流程，加强员工培训，提高服务质量；定期向甲方汇报物业管理服务工作进展情况，接受甲方的监督检查；妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的商业秘密和个人信息。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的筹备期物业管理服务费用为每月人民币[X]元。费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员薪酬、物料采购、设备维护、办公费用等所有成本及合理利润。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。（二）若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或业主权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。（三）任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、合同变更与解除（一）经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行而产生的问题，如调整服务内容、费用或解除合同等。（三）在物业筹备期内，如甲方决定终止筹备或因其他原因导致本合同无法继续履行的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并按照乙方已提供服务的实际情况支付相应的物业管理服务费用。乙方应在收到通知后[X]日内完成交接工作，并协助甲方处理相关善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（