空置房没签物业合同

PAGE空置房没签物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所拥有的位于[具体房屋地址]的房屋处于空置状态，且未与乙方签订物业合同。双方经友好协商，就该空置房的物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.房屋建筑面积为[X]平方米。2.该房屋所在小区名称为[小区名称]，坐落位置为[小区具体地址]。二、服务内容乙方为甲方提供以下物业服务：1.房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫、垃圾清运等。4.公共秩序维护，包括小区出入口值班、巡逻等，但不承担甲方人身、财产的保管责任。5.绿化养护管理，保持小区内绿化植物的正常生长和美观。三、服务标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1.房屋建筑共用部位保持整洁、完好，无明显损坏。2.共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。3.环境卫生达到[具体卫生标准，如每日清扫一次，垃圾日产日清等]。4.公共秩序维护做到定时巡逻，及时发现并处理异常情况。5.绿化养护达到[具体绿化养护标准，如植物成活率达到[X]%等]。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含但不限于上述服务内容所需的成本、乙方的管理费用、合理利润等。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________五、费用调整在本协议有效期内，如因政府政策调整、物价上涨等原因导致乙方物业服务成本显著增加，乙方有权根据实际情况提出物业服务费用调整方案。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，按照新的费用标准执行。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.甲方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。3.甲方应配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。4.甲方不得擅自改变房屋用途，不得损坏共用部位和共用设施设备。5.甲方应遵守小区的各项管理制度，维护小区公共秩序和环境卫生。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，勤勉尽责履行职责。3.乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.乙方应及时处理甲方提出的意见和建议，改进物业服务质量。5.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私。6.乙方应按照法律法规和相关规定，做好小区的安全防范、消防等工作，保障小区公共安全。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改到位的，甲方有权扣除相应月份的物业服务费用。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。八、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若甲方房屋转让，本协议对新的房屋所有人具有约束力。新的房屋所有人应在房屋转让后[X]日内书面通知乙方，并与乙方重新确认物业服务相关事宜。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：___________