空置房移交物业合同

PAGE空置房移交物业合同甲方（移交方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（接收方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有空置房，为了规范空置房的管理，保障房屋的安全与正常使用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就甲方将空置房移交乙方物业管理事宜达成如下协议：一、移交房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址，包括所在小区名称、楼号、单元号、房号等]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/其他]4.房屋交付时间：[具体交付时间]二、移交内容1.房屋及附属设施设备甲方应将空置房及附属设施设备完好地移交乙方，附属设施设备包括但不限于：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备；电梯、消防设施、监控系统等共用设施设备；门窗、阳台、屋顶、墙面等房屋建筑结构及装饰装修部分。对于上述设施设备，乙方应进行全面检查，如发现存在损坏或故障，甲方应负责及时修复或更换，确保设施设备正常运行。2.房屋钥匙甲方应向乙方移交房屋的所有钥匙，包括入户门钥匙、房间门钥匙等，并确保钥匙能够正常开启相应门锁。3.房屋相关资料甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于：房屋买卖合同、产权证书或购房发票等证明房屋产权的文件；房屋竣工验收报告、质量保修书等与房屋质量相关的文件；房屋装修图纸、设备清单等与房屋内部情况相关的文件。乙方应对甲方提供的资料进行妥善保管，并在需要时予以提供查阅。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定对空置房进行妥善管理。有权监督乙方对空置房的管理工作，并提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定向乙方移交空置房及相关资料、钥匙等。协助乙方办理空置房交接过程中的相关手续，提供必要的协助和配合。对移交前空置房的安全、卫生等状况负责，确保移交时房屋及附属设施设备完好。按照法律法规及合同约定承担与空置房相关的费用，如物业费、水电费、维修基金等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定接收甲方移交的空置房及相关资料、钥匙等，并对其进行管理。有权按照法律法规及合同约定收取与空置房管理相关的费用。有权根据实际情况对空置房的管理方式进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定对空置房进行妥善管理，包括但不限于：定期对空置房进行巡查，确保房屋及附属设施设备安全、正常；做好空置房的卫生清洁工作，保持房屋内部整洁；对空置房的门窗、水电等设施设备进行检查，发现问题及时处理或通知甲方；协助甲方处理与空置房相关的突发事件，如火灾、漏水等。妥善保管甲方移交的相关资料和钥匙，不得擅自泄露或遗失。按照法律法规及合同约定向甲方提供与空置房管理相关的信息和报告。不得擅自改变空置房的用途或进行其他有损甲方利益的行为。四、物业管理服务内容1.安全管理制定安全管理制度，安排专人负责空置房区域的安全巡逻，确保房屋及周边环境安全。对进入空置房区域的人员和车辆进行登记管理，防止无关人员和车辆进入。配合公安机关等相关部门做好安全防范工作，及时处理各类安全隐患和突发事件。2.环境卫生管理定期对空置房内部进行清扫，清除灰尘、杂物等，保持房屋内部清洁卫生。对空置房周边环境进行保洁，包括楼道、电梯、小区道路等公共区域，确保环境整洁。及时清理空置房区域内的垃圾，按照规定进行分类处理和运输。3.设施设备维护管理建立设施设备维护档案，定期对空置房的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。对电梯、消防设施、监控系统等共用设施设备进行定期保养和维护，保证设施设备性能良好，随时处于可用状态。对于设施设备出现的故障或损坏，及时通知专业维修人员进行维修，并做好维修记录。4.绿化养护管理对空置房区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好。及时清理绿化区域内的杂物和垃圾，保持绿化环境整洁美观。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准双方约定，乙方为甲方提供空置房物业管理服务的费用标准为每月每平方米[X]元，费用总计每月[X]元。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用：支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付时间：在每个支付周期届满前[X]日内，甲方将物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业管理服务费用标准可根据市场行情、物价指数等因素进行调整，但乙方应提前[X]日书面通知甲方。甲方在收到通知后，如无异议，则按照调整后的费用标准支付费用；如甲方有异议，双方应协商解决。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，则本合同期满后终止。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方移交空置房及相关资料、钥匙等，或移交的房屋及附属设施设备存在损坏或故障，影响乙方正常管理的，甲方应承担违约责任，负责及时修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定对空置房进行妥善管理，导致房屋及附属设施设备损坏、丢失，或发生安全事故、环境卫生问题等，乙方应承担违约责任，负责修复或赔偿，并采取措施消除影响。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对空置房的物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。4.若乙方擅自改变空置房的用途或进行其他有损甲方利益的行为，乙方应立即停止该行为，并承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________