移动公司与物业合同

PAGE移动公司与物业合同甲方：[移动公司名称]法定代表人：[移动公司法定代表人姓名]地址：[移动公司地址]联系方式：[移动公司联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[物业公司法定代表人姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[物业公司联系电话]鉴于甲方在[具体区域]开展业务，需要乙方提供物业管理服务，以确保甲方相关设施设备的正常运行、保障通信业务的稳定开展以及维护相关区域的秩序与环境。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1物业区域范围乙方负责对位于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的物业区域（以下简称“该物业”）提供物业管理服务。该物业包括但不限于建筑物、附属设施、设备、场地等。1.2服务内容1.房屋及共用部位管理乙方应定期对房屋的共用部位进行巡查，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等，确保其结构安全，外观整洁，发现问题及时进行维修、养护，并做好记录。2.共用设施设备运行维护对该物业内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、通信线路及相关设备等进行日常运行维护、保养和管理，确保其正常运行。建立设施设备档案，记录设备的型号、规格、运行状况、维护保养记录等信息，并按照规定定期进行设备的检查、检测和校验，及时发现并排除潜在故障和安全隐患。3.环境卫生管理负责物业区域内的公共区域清洁卫生工作，包括道路、广场、绿地、楼道、电梯轿厢等的清扫、保洁，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁。定期进行消毒、灭虫、灭鼠等工作，预防和控制疾病传播，保障公共卫生安全。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。5.安全防范管理建立健全安全防范制度，配备专业的安保人员，负责物业区域的安全保卫工作，包括出入口值守、巡逻、监控等，防止无关人员和车辆进入，维护区域内的治安秩序。协助甲方做好通信设施设备的安全防范工作，防止通信设施被盗、被破坏等情况发生，保障通信安全。6.车辆停放管理负责物业区域内车辆停放秩序的管理，规划合理的停车区域，设置明显的停车标识，引导车辆有序停放，确保交通畅通。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权知晓物业管理服务费用的使用情况，并对不合理的费用支出提出异议。2.义务向乙方提供物业区域内相关设施设备的详细资料，包括但不限于建筑物图纸、设备清单、通信线路布局等，以便乙方更好地开展物业管理服务工作。按照本合同约定及时足额支付物业管理服务费用。协助乙方处理物业管理服务过程中遇到的与甲方相关的问题，如协调与其他租户的关系、提供必要的证明文件等。3.2乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务的实际需要，在法律法规允许的范围内，合理使用物业管理服务费用。在物业管理服务过程中，如遇甲方或第三方对乙方造成损害或干扰物业管理服务工作正常开展的情况，有权要求甲方协助解决，并要求相关方承担相应责任。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业管理服务，确保物业区域的正常运行和良好秩序。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，包括但不限于设施设备运行状况、环境卫生情况、安全防范情况等，接受甲方的监督检查。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的文件、记录、资料等，以备查阅。对物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密、通信设施设备信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。在物业管理服务过程中，如发现物业区域内存在安全隐患或其他问题可能影响甲方业务开展的，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。四、物业管理服务费用及支付方式4.1费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用、安保费用等所有费用。4.２支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。4.3费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨、物业管理服务成本增加等原因，导致乙方提供物业管理服务的成本大幅上升，乙方有权在提前[通知期限]书面通知甲方的情况下，提出调整物业管理服务费用的申请。甲方应在收到通知后的[协商期限]内与乙方进行协商，如双方达成一致意见，则按照新的费用标准执行；如协商不成，双方可通过法律途径解决。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，未协助乙方处理物业管理服务过程中遇到的问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家法律法规、行业规范及本合同要求，乙方应负责及时整改，并承担因整改而产生的费用。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金。2.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或通信设施设备信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方的行为构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的地址以书面形式送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关文件无法送达的，由地址变更方承担相应责任。8.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议