业主不给物业合同

PAGE业主不给物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：律师事务所名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________律师姓名：__________________律师执业证号：__________________鉴于甲方在与物业相关事宜中遇到业主不给物业合同的情况，为维护甲方合法权益，经双方友好协商，甲方委托乙方作为其法律顾问，就该事项提供专业法律服务。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1乙方接受甲方委托，就业主不给物业合同事宜，提供包括但不限于法律咨询、法律分析、起草法律文书、参与协商谈判、代理诉讼或仲裁等法律服务。1.2具体服务内容根据甲方实际需求及案件进展情况由双方协商确定。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1.1甲方有权向乙方了解工作进展情况，要求乙方提供与委托事项相关的信息。2.1.2甲方应如实向乙方陈述与委托事项有关的事实，提供相关证据材料，并积极配合乙方开展工作。2.1.3甲方按照本协议约定向乙方支付法律服务费用。（二）乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方提供为完成委托事项所需的相关资料和信息。2.2.2乙方应勤勉尽责地履行职责，依据法律规定和专业知识，为甲方提供优质、高效的法律服务。2.2.3乙方在处理委托事项过程中，应严格遵守法律法规和职业道德规范，保守甲方商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露与委托事项有关的信息。三、法律服务费用及支付方式3.1经双方协商，甲方应向乙方支付的法律服务费用为人民币______元（大写______元整）。3.2支付方式：3.2.1本协议签订之日起______日内，甲方向乙方支付法律服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.2.2乙方完成委托事项的主要工作后，甲方向乙方支付法律服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.2.3委托事项办结（以法院判决生效、仲裁裁决作出或双方协商一致解决等为准）后______日内，甲方向乙方支付剩余法律服务费用，即人民币______元（大写______元整）。四、工作流程及时间安排4.1乙方在收到甲方支付的首期法律服务费用后，应立即开展工作。首先对甲方提供的资料进行审查分析，制定初步的工作计划和方案，并与甲方沟通确认。4.2根据工作计划，乙方开展以下工作：4.2.1进行法律研究，查找与业主不给物业合同相关的法律法规、司法解释及类似案例，分析甲方在该事项中的法律地位和权利义务。4.2.2与甲方进一步沟通，详细了解事件背景、经过及相关细节，收集整理相关证据材料。4.2.3根据具体情况，起草相关法律文书，如律师函、起诉状、答辩状等，并提交甲方审核。甲方应在收到法律文书初稿后的______日内提出修改意见，乙方根据甲方意见进行修改完善。4.2.4若需要参与协商谈判，乙方将提前与甲方沟通谈判策略和方案，在谈判过程中维护甲方合法权益，争取达成有利的协商结果。4.2.5如需代理诉讼或仲裁，乙方将按照法律规定和相关程序，做好立案、举证、庭审等各项工作。在诉讼或仲裁过程中，及时向甲方通报案件进展情况，根据案件实际情况调整诉讼或仲裁策略。4.3乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，原则上每周向甲方提交一份工作周报，每月提交一份工作月报。工作周报和月报应详细说明工作内容、取得的成果、遇到的问题及解决方案等。五、保密条款5.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定支付法律服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本协议约定履行职责，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。6.3任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、协议变更与解除7.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.2在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。7.3若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办结之日止。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执